Villa verkaufspreis in Mijdrecht, Die Niederlande | Aan het Spoor 5 3641 SZ

Villa Mijdrecht ist eine freistehende Architektenresidenz in bester Lage am Zierwasser im Spoorpark, dem modernen neuen Herzen der Stadt. Diese Villa bietet 158 m² Wohnfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung und vereint modernes Design, Energieeffizienz und entspanntes Leben im Freien. Klare Linien, Flachdach und großzügige Fensterfronten setzen die Architektur im Tageslicht in Szene und eröffnen kuratierte Blicke auf den Kompastoren und das umliegende Grün.

Eine großzügige anthrazitfarbene Kiesauffahrt begrüßt Sie und bietet Platz für zwei Autos sowie eine private Ladestation. Im Eingangsbereich sorgt Tageslicht aus einem Eckfenster für eine einladende Atmosphäre. Das Erdgeschoss verfügt über ein vielseitig nutzbares Büro oder Hobbyraum mit separatem Eingang, ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum unter der Treppe. Der offene Wohn- und Küchenbereich ist durch raumhohe Fenster mit manuellen und elektrischen Sonnenschutzsystemen definiert. Die anthrazitgraue Küche mit geräumiger Kochinsel, hochwertigen Siemens-Geräten und eleganten Oberflächen geht fließend in Ess- und Wohnbereich über. Französische Türen auf beiden Seiten erweitern den Wohnraum nach draußen in den nach Süden ausgerichteten Garten und auf die schattige Terrasse.

Im Obergeschoss setzt sich der zurückhaltende Luxus der Villa fort: Vier Schlafzimmer, ein heller Hauswirtschaftsraum, ein elegantes Bad sowie ein Technikraum mit Wärmepumpe und Wechselrichter für 14 Solarpaneele stehen zur Verfügung. Das gesamte Haus besitzt Fußbodenheizung und hochwertige Insektenschutzgitter für ganzjährigen Komfort. Sämtliche Ausstattungen, von den holzoptischen PVC-Böden bis zu den maßgefertigten Schränken und stilvollen Bädern, unterstreichen den Fokus auf pflegeleichtes und nachhaltiges Wohnen.

Außen erstrecken sich 283 m² Privatgrundstück mit Dielen aus Verbundwerkstoff, sonnigen Terrassen und einem gepflegten Rasen, eingerahmt von großzügiger Bepflanzung. Die Süd- und Ostausrichtung garantieren morgendliches Licht und ganztägigen Sonnenschein, ergänzt durch die Reflexionen des Wassers. Ein Holzschuppen unter einem praktischen Vordach bietet Abstellfläche und Unterstand.

In fußläufiger Entfernung zum Stadtzentrum von Mijdrecht vereint diese Immobilie ruhige Lage mit unvergleichlicher Erreichbarkeit. Lokale Geschäfte, renommierte Restaurants, Schulen und Sportvereine gehen mit erstklassigen Verkehrsanbindungen nach Amsterdam, Utrecht und zum Flughafen Schiphol einher. Die Naturschutzgebiete und die Vinkeveense Plassen liegen in unmittelbarer Nähe und bieten Erholung und Freizeitmöglichkeiten. Diese Villa in Mijdrecht ist eine seltene Gelegenheit, einen Ort zu bewohnen, an dem Architektur, Licht und Lebensstil zurückhaltend aufeinandertreffen.

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