Sure, here's the translated text in German:
Eingebettet zwischen dem Mittelmeer und den Cévennen liegt Montpellier, eine Stadt mit einem reichen historischen und kulturellen Erbe. Diese Metropole im Süden Frankreichs wurde im Mittelalter gegründet und bewahrt beeindruckende Relikte wie den Place de la Comédie, das Château de Flaugergues und die majestätische Kathedrale Saint-Pierre. Das milde Mittelmeerklima, mit heißen Sommern und gemäßigten Wintern, zieht jedes Jahr viele Bewohner und Besucher an. Mit etwa 300.000 Einwohnern ist Montpellier eine dynamische und wachsende Stadt, bekannt für ihre weltberühmte Universität, die Universität Montpellier.
Ein Dynamischer Markt für Luxusimmobilien
Der exklusive Immobilienmarkt in Montpellier ist derzeit stark, da die hohe Nachfrage das Angebot an luxuriösen Häusern und Wohnungen übertrifft. Diese Dynamik ist Teil eines stabilen politischen und wirtschaftlichen Kontexts, der Investitionen in Immobilien fördert. Die begehrtesten Wohnviertel, wie Port Marianne, Les Beaux-Arts und das historische Zentrum, bestechen durch ihren Charme und die Nähe zu Annehmlichkeiten.
Kosten im Zusammenhang mit dem Kauf einer Luxusimmobilie
Beim Kauf eines Luxusheims in Montpellier ist es entscheidend, mehrere zusätzliche Kosten zu berücksichtigen. Grunderwerbssteuern, die etwa 5,8 % des Kaufpreises ausmachen, werden zu den Notargebühren, Immobilienprovisionen, die bis zu 5 % des Verkaufspreises erreichen können, und möglichen Inspektionsgebühren hinzugefügt. Die Provision des Immobilienmaklers wird in der Regel zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt.
Erstklassige Zugänglichkeit und Infrastruktur
Montpellier verfügt über eine hervorragende Erreichbarkeit per Straße und Schiene, mit direkten Verbindungen nach Paris und anderen großen französischen Städten. Nur 10 km vom Flughafen Montpellier-Méditerranée entfernt, liegt die Stadt außerdem etwa 170 km von Marseille, der nächstgelegenen bedeutenden Metropole entfernt. Die öffentliche Infrastruktur ist gut entwickelt und bietet einfachen Zugang zu modernen Annehmlichkeiten und Gesundheitseinrichtungen wie dem Universitätskrankenhaus Montpellier und der Clinique du Millénaire.
Bildung, Kultur und luxuriöses Leben
Die Nähe Montpelliers zu renommierten Institutionen wie der Nationalen Hochschule für Chemie und der Kunsthochschule zieht Familien an, die eine qualitativ hochwertige Bildung suchen. Die Stadt ist auch ein pulsierendes kulturelles Zentrum mit Museen wie dem Musée Fabre, zahlreichen Theatern und einem Kalender mit kulturellen und sportlichen Veranstaltungen, einschließlich des International Extreme Sports Festivals.
Kunst des Lebens in Montpellier
Das Leben in Montpellier bietet einen außergewöhnlichen Lebensstil, mit malerischen Landschaften, nahe gelegenen Stränden und zahlreichen Möglichkeiten für Sport und Outdoor-Aktivitäten. Für Luxusliebhaber bietet die Stadt erstklassige Boutiquen, sterneprämierte Restaurants wie Le Jardin des Sens und ein elegantes Nachtleben. Ein Ort voller Geschichte und Modernität, Montpellier ist ein erstklassiges Ziel, um ein Luxusheim zu erwerben und einen unvergleichlichen mediterranen Lebensstil zu genießen.