NEEDE
Polhaarweg 7 - 7161 MC
Niederlande

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Melanie Brookhuis
Makelaar / adviseur
€985,000 k.k.
Wohnfläche
225m2
Grundstücksgröße
6180m2
Schlafzimmer
4

Beschreibung

Das freistehende Haus in Neede bietet ein seltenes Maß an Ruhe, Großzügigkeit und Privatsphäre auf einem weitläufigen, 6.180 m² großen Grundstück, wo die Landschaft des Achterhoek auf Twente trifft. Diese gepflegte Residenz verbindet ansprechendes Mauerwerk und Holz unter einer markanten Dachlinie; große Fenster rahmen den Blick ins Grüne und lassen reichlich Tageslicht ins Innere strömen. Mit einer Wohnfläche von 225 m², vier Schlafzimmern und zwei Bädern ist jeder Raum auf Komfort und modernes Familienleben zugeschnitten. Solarpanels und die Energieeffizienzklasse C unterstreichen das Engagement für ein nachhaltiges Wohnen.

Das Erdgeschoss erstreckt sich von einer großzügigen Diele in ein helles Wohnzimmer, das auf eine überdachte Terrasse führt – ideal für ruhige Abende im Freien. Die Küche mit Einbaugeräten lädt zu ungezwungenem Beisammensein ein. Zwei Hauswirtschaftsräume sowie ein Home-Office und weitere flexibel nutzbare Räume bieten zusätzlichen Gestaltungsraum. Im Obergeschoss verfügt die Master-Suite über Einbauschränke und ein eigenes Bad; drei weitere Schlafzimmer bieten Platz für Familie oder Gäste.

Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein separates Gästehaus mit 50 m² Wohnfläche und zwei Schlafzimmern, das seit 2018 für die Freizeitnutzung genehmigt ist – perfekt für Besucher oder als Feriendomizil. Weitere Nebengebäude umfassen zwei Pferdeställe, eine Garage, einen Carport und umfangreiche Lagerräume. Der angelegte Garten bietet alten Baumbestand, weitläufige Rasenflächen und mehrere Terrassen mit Rückzugsorten in Sonne oder Schatten.

Am grünen Ortsrand von Neede gelegen, nahe aller wichtigen Annehmlichkeiten und malerischer Dörfer, vereint dieses freistehende Haus Privatsphäre, Natur und einen anspruchsvollen, ländlichen Lebensstil.

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Merkmale

Solarmodule
Eigentumsübertragung
Angebotspreis
€ 985.000 k.k.
Status
beschikbaar
Annahme
in overleg
Bau
Art des Hauses
Landhuis
Gebäudetyp
vrijstaande woning
Bauzeitraum
1978
Energieeffizienzklasse
C
Dachtyp
zadeldak
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Oberflächen und Volumen
Wohnfläche
225 m2
Anderer Innenbereich
45 m2
Außenbereich am Gebäude angebaut
18 m2
Externer Stauraum
21 m2
Volumen in Kubikmetern
1040 m3
Grundstücksgröße
6180 m2
Einrichtungen
Schuifpui
Glasvezel kabel
Zonnepanelen
Baerz & Co Property Brochure

Broschüre

Videos

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Information / Besichtigungsanfrage

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Melanie Brookhuis
Makelaar / adviseur

Kauf einer Luxusimmobilie in Neede

Needes ruhiges Umfeld, hochwertige Wohnmöglichkeiten und persönliche Serviceangebote ziehen ein anspruchsvolles internationales Publikum an. Die Verbindung aus Tradition, Privatsphäre und kultiviertem Lebensstil macht den Ort besonders für Käufer, Eigentümer und deren Berater wertvoll.