Trnje - Novi Zagreb - Zapad - Trešnjevka - Sjever

Novi Zagreb - Istok, ein lebendiger Stadtteil am südlichen Ufer der Save, bietet ein reichhaltiges Geflecht von Geschichte und Kultur. Ursprünglich in der Mitte des 20. Jahrhunderts als Teil der ehrgeizigen Nachkriegserweiterung der kroatischen Hauptstadt entwickelt, hat sich der Stadtteil zu einem dynamischen urbanen Gebiet entwickelt. Der Stadtteil ist bekannt für seine Nähe zu historischen Stätten, wie dem Bundek-Park, der jährliche kulturelle Veranstaltungen ausrichtet und malerische Spaziergänge am Seeufer bietet. Geografisch ist er gut mit dem Zentrum von Zagreb verbunden, was ihn sowohl für Einwohner als auch Investoren zu einem strategisch attraktiven Standort macht.

Der aktuelle Markt für Luxusimmobilien

Der exklusive Immobilienmarkt in Novi Zagreb - Istok ist derzeit stabil, mit einer robusten Nachfrage nach Luxuswohnungen, die das Angebot übersteigt. Dieses lebendige Gebiet zieht weiterhin anspruchsvolle Käufer an, die opulente Residenzen suchen, was zu einem wettbewerbsintensiven Marktumfeld beiträgt. Das politische und wirtschaftliche Klima ist stabil, was das Vertrauen der Investoren stärkt und weitere Entwicklungen im Stadtteil fördert. Für Käufer von Luxusimmobilien ist es wichtig, zusätzliche Kosten wie eine 3%ige Grunderwerbsteuer sowie Notar- und mögliche Anwaltskosten zu berücksichtigen.

Immobilienkosten und Steuern

In Novi Zagreb - Istok liegt die Immobilienprovision typischerweise bei 2-4% sowohl für Käufer als auch Verkäufer. Käufer sollten auch mit zusätzlichen Kosten rechnen, darunter die Grunderwerbsteuer und mögliche rechtliche Ausgaben für die Due-Diligence-Prüfung. Während es keine Vermögenssteuer auf Privateigentum gibt, ist der Gewinn aus dem Verkauf des Hauptwohnsitzes von der Kapitalertragssteuer befreit, im Gegensatz zu Zweitwohnungen. Die Unternehmenssteuer auf Gewinne beträgt 18%, und die Einkommensteuer für Einwohner wird progressiv erhoben, was weitere Investitionen in diesem gehobenen Gebiet fördert.

Zugänglichkeit und Anbindung

Novi Zagreb - Istok bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl über die Straße als auch über die Schiene, mit Verbindungen zum Zentrum von Zagreb, die einfaches Pendeln und Reisen ermöglichen. Nur 6 Kilometer vom Zentrum Zagrebs entfernt gelegen, befindet sich der Stadtteil in bequemer Nähe zu wichtigen städtischen Annehmlichkeiten. Der Internationale Flughafen Franjo Tuđman ist nur eine 15-minütige Autofahrt entfernt und bietet schnellen Zugang zu nationalen und internationalen Zielen.

Bildung und Gesundheitsversorgung

Das Gebiet ist gut mit Bildungseinrichtungen wie der Universität Zagreb und der renommierten American International School of Zagreb versorgt. Gesundheitseinrichtungen wie das KB Merkur und das Sestre milosrdnice University Hospital Center sind in der Nähe und bieten den Bewohnern hochwertige medizinische Dienstleistungen.

Luxus-Lifestyle und Annehmlichkeiten

Novi Zagreb - Istok bedient gehobene Geschmäcker mit einer Vielzahl von luxuriösen Lifestyle-Angeboten. Bewohner können im Arena Centar hochkarätige Einkäufe tätigen und in renommierten Restaurants wie Dubravkin Put vorzüglich speisen. Der Stadtteil beherbergt auch ikonische Kulturstätten wie das Museum für zeitgenössische Kunst, das eine Vielzahl von Ausstellungen und Veranstaltungen ausrichtet.

Natur- und Freizeitaktivitäten im Freien

Umgeben von der natürlichen Schönheit von Seen und Parks bietet Novi Zagreb - Istok eine Fülle von Outdoor-Aktivitäten. Der Bundek-Park und das Ufer der Save bieten Gelegenheiten zum Radfahren, Joggen und zum gemütlichen Spazierengehen. Das gemäßigte Klima macht die Erkundung der Natur das ganze Jahr über angenehm.

Kulturelle und sportliche Veranstaltungen

Der Stadtteil ist ein kulturelles Zentrum, mit jährlichen Veranstaltungen wie dem INmusic Festival, das Besucher aus der ganzen Region anzieht. Sportbegeisterte können Einrichtungen für Tennis, Fußball und andere Aktivitäten genießen, was zu einem lebhaften Gemeinschaftsleben beiträgt. Mit seiner Mischung aus modernem Leben und kulturellem Erbe bleibt Novi Zagreb - Istok eine attraktive Wahl für Käufer von Luxusimmobilien.