Broek auf Langedijk - Beets - Alkmaar

Sicher, ich kann Ihnen dabei helfen, diesen Text ins Deutsche zu übersetzen: Obdam ist ein malerisches Dorf in der Provinz Nordholland, bekannt für seine reiche Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Die Landschaft ist geprägt von weitläufigen Poldern, historischen Bauernhöfen und markanten Windmühlen. Das Dorf liegt nur einen Katzensprung von Hoorn entfernt und ist leicht von Amsterdam aus erreichbar. Obdam kann mit charmanten historischen Stätten wie der Sint-Victorkerk aufwarten.

Exklusiver Immobilienmarkt in Obdam

Der exklusive Immobilienmarkt in Obdam ist derzeit stabil, mit einem leichten Anstieg der Nachfrage nach Luxusimmobilien. Es gibt verschiedene Luxushäuser, aber das Angebot kann aufgrund der einzigartigen Lage und des historischen Werts der Immobilien manchmal begrenzt sein.

Wirtschaftliche und Politische Stabilität

Die politische und wirtschaftliche Lage in Obdam ist stabil, was es zu einem attraktiven Ort für Immobiliensuchende macht, die Sicherheit in ihrer Investition suchen.

Kosten beim Kauf von Luxusimmobilien

Beim Kauf eines Luxusimmobiliens in Obdam muss man verschiedene zusätzliche Kosten in Betracht ziehen, wie beispielsweise die 2% Übertragungssteuer bei privater Nutzung. Die Provisionen der Immobilienmakler variieren und liegen oft bei 1-2% des Kaufpreises sowohl für Käufer als auch Verkäufer. Auch Notargebühren und mögliche Kosten für technische Inspektionen sind zu berücksichtigen.

Hypotheken und Finanzielle Überlegungen

Die Anforderungen an Hypotheken in Obdam sind ähnlich wie im Rest der Niederlande, wobei Kreditgeber in der Regel bis zu 100% des Immobilienwertes finanzieren. Finanzielle Stabilität und ein gesundes Einkommen sind entscheidend.

Begehrte Wohngegenden

Die begehrtesten Wohngegenden in Obdam befinden sich in der Nähe des alten Dorfzentrums, wo historische Gebäude und Luxusimmobilien mit großzügigen Gärten zu finden sind.

Zugänglichkeit und Lage

Obdam ist über die A7 leicht erreichbar und verfügt über einen eigenen Bahnhof mit Verbindungen zu Städten wie Hoorn und Alkmaar. Die nächstgelegene größere Stadt ist Hoorn, nur 10 km entfernt. Der Flughafen Schiphol ist etwa 45 Autominuten entfernt, was internationale Reisen bequem macht.

Bildung und Gesundheitswesen

In der näheren Umgebung gibt es gute Schulen, darunter die Grundschule De Sint Vicentius in Obdam. Für die Gesundheitsversorgung können Sie das Dijklander Hospital in Hoorn aufsuchen.

Naturschönheit und Erholung

Die Umgebung von Obdam bietet wunderschöne Landschaften mit viel Grün, Seen und Raum für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren und Wandern. Sporteinrichtungen wie VV Victoria O und der Tennisclub Obdam bieten zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Entspannung.

Luxusgeschäfte und Gastronomie

Während Obdam selbst nur begrenzte Luxus-Einkaufsmöglichkeiten bietet, findet man in den nahegelegenen Städten wie Hoorn und Alkmaar eine Vielzahl von Luxusgeschäften und Restaurants. Das gastronomische Angebot ist reichhaltig, mit mehreren hoch bewerteten Restaurants in der Region.

Kultur und Unterhaltung

Obdam und seine Umgebung bieten verschiedene kulturelle Veranstaltungen, wobei Hoorn als kulturelles Zentrum mit Museen wie dem Westfries Museum und dem Theater Het Park dient. Lokale jährliche Veranstaltungen und Märkte ziehen viele Besucher an. Obdam ist nicht nur ein Ort von historischer und natürlicher Schönheit, sondern bietet auch einen luxuriösen Lebensstil mit modernen Annehmlichkeiten in einer ruhigen und dennoch strategisch gelegenen Umgebung.