OEGSTGEEST

Prins Bernhardlaan 53 - 2341 KJ

Die Niederlande

verkauft mit Vorbehalt

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Wim Graal RM

NVM Register Makelaar & Partner

+31 (0)71 51 61 000
info@graalmakelaardij.nl

Wohnbereich
294m2

Grundstücksgröße
245m2

Schlafzimmer
7

Das Herenhuis Oegstgeest ist ein herausragendes Beispiel authentischer Handwerkskunst der 1930er Jahre und liegt im Herzen eines begehrten Wohnviertels. Diese charaktervolle Residenz mit einer Wohnfläche von 294 m² empfängt Sie in Räumen, die sich durch hohe Decken, originale Bleiglasfenster, Holzböden und klassische Vertäfelungen auszeichnen. Das Fokus-Keyword "herenhuis Oegstgeest" kommt in der harmonischen Verbindung von historischem Erbe und zeitgemäßem Komfort zum Ausdruck.

Der Grundriss offenbart ein großzügiges Wohnzimmer von etwa 60 m², das nahtlos über En-Suite-Türen mit dem Esszimmer verbunden ist; beide Räume führen selbstverständlich in den tiefen, sonnenbeschienenen Garten. Sieben Schlafzimmer auf drei oberen Etagen sowie zwei Bäder bieten Raum für eine anspruchsvolle Familie oder für alle, die Wert auf Weitläufigkeit legen. Natürliches Licht durchdringt sämtliche Räume; Dachgauben und ein Dachboden mit einer imposanten Firsthöhe von 4 Metern unterstreichen das luftige Ambiente.

In einer ruhigen Straße, gesäumt von Grünflächen, gelegen, genießen Sie direkten Zugang zum Stadtpark De Leidse Hout sowie zur lebendigen De Kempenaerstraat mit Geschäften und Restaurants. Schulen, Sportvereine und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar, während das historische Zentrum von Leiden und der Bahnhof sich mühelos mit dem Fahrrad erschließen lassen. Zu den Stränden von Katwijk und Noordwijk gelangen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Moderne Dämmung, Energieeffizienzklasse B, Zentralheizung und Klimaanlage sorgen für zeitgemäßen Komfort und erhalten doch den besonderen Charakter – eine seltene, private Oase: dieses luxuriöse herenhuis in Oegstgeest zum Verkauf.

Entdecken Sie Oegstgeest mit Baerz, Ihrem vertrauenswürdigen persönlichen Immobilienfinder und Berater

Der Einstieg in den Wohnimmobilienmarkt von Oegstgeest erfordert profunde Beratung. Viele Premiummietobjekte werden abseits des Marktes und ausschließlich über gewachsene Netzwerke vermittelt. Lokale Berater verfügen über fundiertes Marktverständnis, langjährige Transaktionserfahrung und vertreten Ihre Interessen in der Verhandlung. Ihre Expertise ist unersetzlich, um die besonderen rechtlichen, denkmalschutzrechtlichen und architektonischen Aspekte professionell zu steuern und strategisch zu beraten, da Privatsphäre und Diskretion im Mittelpunkt stehen.

Häufige Fallstricke vermeiden

Internationale Käufer verlieren oft wertvolle Zeit, weil sie sich durch doppelte, veraltete oder irreführende Online-Angebote kämpfen müssen – besonders da fast 30% aller Luxusimmobilien überhaupt nicht auf dem Markt erscheinen.
Makler des Verkäufers vertreten die Interessen des Verkäufers, nicht Ihre, und schon eine einfache Anfrage kann dazu führen, dass eine Agentur Sie ohne Ihre Zustimmung als deren „Kunden“ registriert.
Mit Baerz Property Finders & Advisors umgehen Sie all diese Fallstricke vollständig.
Wir handeln ausschließlich in Ihrem Interesse, bieten unabhängige Vertretung, transparente Beratung und Zugang zu jedem verfügbaren Objekt – einschließlich privater und off-market Angebote, die andere nie zu sehen bekommen.

Neugierig, wie Sie Ihren eigenen Personal Property Advisor sichern können? Kontaktieren Sie uns, um zu erfahren, wie wir Ihre Interessen vertreten und Ihnen den gesamten Markt öffnen können.