PODSLJEME

Kroatien

Das Luxusapartment Podsljeme bietet ein anspruchsvolles Wohnerlebnis in den Gračani Heights, einem Neubauprojekt mit vier urbanen Villen, die nach höchsten Standards errichtet wurden. Die Wohnung verfügt über eine netto nutzbare Fläche von 185,45 m², darunter eine geschlossene Fläche von 115,32 m² sowie eine überdachte Terrasse von 71,39 m². Ein Garagenstellplatz mit Fußbodenheizung (33,97 m²) sowie ein Außenstellplatz (12,50 m²) erhöhen zusätzlich die Funktionalität dieses Wohnraums.

Der durchdachte Grundriss umfasst eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, der sich nahtlos auf die Terrasse erstreckt, zwei Schlafzimmer, ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad, zwei weitere Bäder, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Herausragende Materialien und Ausführungen, antisismische Pfahlgründungen und eine energieeffiziente Fassade mit intelligenter Wandtechnologie sorgen für exzellente Bauphysik und minimieren den ökologischen Fußabdruck.

Komfort auf modernstem Niveau wird durch Fußboden- und Deckenheizung, Wärmerückgewinnungslüftung sowie umweltfreundliche Wärmepumpenheizung und -kühlung gewährleistet. Hochwertige Fenster und Türen verbinden Aluminium- und Holzprofile mit dreifach verglastem, einbruchhemmendem Glas, integrierten Insektenschutzgittern, elektrisch betriebenen, isolierten Rollläden sowie Kindersicherheitsverriegelungen. Der direkte Aufzugzugang von der Garage aus bietet ein Plus an Privatsphäre und Sicherheit. Die Lage, abgeschirmt vom Lärm durch einen Grüngürtel, bietet Panoramablicke nach Süden auf Zagreb, nach Norden auf die Medvednica und über die Hügel von Sljeme – alles in unmittelbarer Nähe zur Tramzone, Seilbahn und zu den örtlichen Annehmlichkeiten. Das Luxusapartment Podsljeme vereint Harmonie, Technologie und Naturverbundenheit, nur wenige Minuten vom städtischen Leben entfernt.

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Internationale Käufer verschwenden oft wertvolle Zeit mit doppelten, veralteten oder irreführenden Online-Angeboten, insbesondere da fast 30% der Luxusimmobilien nie auf dem öffentlichen Markt erscheinen. Verkäufermakler vertreten die Interessen des Verkäufers, nicht die des Käufers. Selbst die Anfrage nach Informationen zu einer Immobilie kann dazu führen, dass ein Verkäufermakler Sie ohne Ihre Zustimmung als seinen „Kunden“ registriert.
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