Rotterdam

Schaardijk 482 K001 - 3064 AM

Niederlande

€1,995,000
410 m2
1250 m2
5
2

Beschreibung

Das Farmhaus Rotterdam ist ein nationales Monument, in dem Geschichte, Privatsphäre und Komfort auf einer privaten Insel, umgeben von Wasser und Natur, zusammentreffen. Dieses liebevoll restaurierte Woonboerderij, das auf das frühe 18. Jahrhundert zurückgeht, bietet eine Wohnfläche von 410 m², verteilt auf ein charaktervolles historisches Ambiente und moderne Annehmlichkeiten. Das Bauernhaus umfasst fünf Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Abfolge von Wohnbereichen, die von originalen Holzböden, antiken Kaminen und authentischen Alkovenwänden geprägt sind. Innerhalb seiner geschichtsträchtigen Mauern verbinden sich die stimmungsvolle Wohnstube, das erhöhte Arbeitszimmer und die professionelle Bauernküche zu einem eleganten Ensemble.

Die erneuerte Master Suite verfügt über ein eigenes Bad, während ein separater Entertainmentbereich als Billardlounge oder Gästeunterkunft dient. Im ehemaligen Stall öffnet sich ein großzügiger Wellnessbereich mit Schwimmbad, Jacuzzi, Fitnesszone und Tageslicht, das durch die originalen Stallfenster strömt. Das ruhige Raumgefühl des Anwesens wird durch 1.250 m² Grundbesitz verstärkt, ergänzt um weitere 4.430 m² Pachtfläche. Hier befinden sich Kirsch-, Walnuss-, Apfel- und Birnbäume, eine Garage mit über 80 m², drei Pferdeställe und ein Gewächshaus.

Nachhaltige Ausstattungsmerkmale umfassen eine hochwertige Dämmung, eine Wärmepumpe, 20 Solarpanels, HR-Verglasung und ein energieeffizientes Heizsystem. Die Lage des Bauernhauses vereint seltene Ruhe mit Stadtnähe – das lebendige Zentrum von Rotterdam ist in nur zehn Minuten zu erreichen, dennoch genießt man hier ein beschauliches Landleben am Rande eines Naherholungswaldes. Hervorragende Verbindungen durch U-Bahn, ParkShuttle, Wassertaxi sowie direkte Anbindungen an die A16 und A20 sorgen für zusätzlichen Komfort. Dieses Farmhaus in Rotterdam bietet eine außergewöhnliche Kombination aus historischem Erbe, großzügigem Raum und diskretem Zugang zur Stadt.

Entdecken Sie Rotterdam mit Baerz, Ihrem vertrauenswürdigen persönlichen Immobilienfinder & Berater

Die Navigation auf dem dynamischen Rotterdamer Immobilienmarkt erfordert erfahrene Berater, die lokale Expertise mit internationalem Kundenservice verbinden. Diskreter Zugang zu Off-Market-Angeboten, gezielte Verhandlungsstrategien und vertieftes regulatorisches Wissen ermöglichen es anspruchsvollen Käufern und Verkäufern, kluge Entscheidungen zu treffen. Diese Kompetenz optimiert Renditechancen und sichert Interessen über alle Phasen hinweg.

Vermeiden Sie häufige Fallstricke

Internationale Käufer verschwenden oft wertvolle Zeit mit doppelten, veralteten oder irreführenden Online-Angeboten, insbesondere da fast 30%% der Luxusimmobilien nie auf dem öffentlichen Markt erscheinen. Verkäufermakler vertreten die Interessen des Verkäufers, nicht die des Käufers. Selbst die Anfrage nach Informationen zu einer Immobilie kann dazu führen, dass ein Verkäufermakler Sie ohne Ihre Zustimmung als seinen „Kunden“ registriert.
Mit Baerz Property Finders & Advisors vermeiden Sie all diese Fallstricke vollständig. Wir arbeiten ausschließlich in Ihrem Auftrag, bieten unabhängige Vertretung, klare Beratung und Zugang zu allen verfügbaren Immobilien, einschließlich Off-Market-Möglichkeiten, die andere nie zu sehen bekommen.

Interessiert an einem Personal Property Advisor?

Wir zeigen Ihnen alle verfügbaren Häuser an einem Ort. Kontaktieren Sie uns gerne, um zu erfahren, wie wir Ihre Bedürfnisse erfüllen und Ihre Interessen exklusiv schützen können.

Merkmale

Eigentumsübertragung

Angebotspreis € 1.995.000
Status beschikbaar
Annahme in overleg

Bau

Art des Hauses Woonboerderij
Gebäudetyp vrijstaande woning
Bauzeitraum 1700
Zimmer 9
Schlafzimmer 5
Badezimmer 2

Nearby

aan bosrand
aan water
vrij uitzicht
beschutte ligging
landelijk gelegen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche 410 m2
Grundstücksgröße 1250 m2
Volumen in Kubikmetern 1652 m3

Einrichtungen

mechanische ventilatie
zwembad
jacuzzi
rookkanaal
dakraam
zonnepanelen
Xandra Bek

Xandra Bek

Register makelaar - taxateur

xbek@vanherk.nl

Information / Besichtigungsanfrage

Vielen Dank für Ihre Nachricht. Wir werden uns in Kürze mit Ihnen in Verbindung setzen!

Videos

Map

Kauf einer Luxusimmobilie in Rotterdam

Rotterdam steht für anspruchsvolles Wohnen einer internationalen Klientel mit außergewöhnlichen Möglichkeiten bei Kultur, Wirtschaft und Lebensstil. Bewohner profitieren von erstklassigem Service, einzigartigen Immobilien und einem global vernetzten städtischen Umfeld.

Über den Kauf einer Immobilie in Rotterdam
brochure

Broschüre

Vielen Dank für Ihre Nachricht. Wir werden uns in Kürze mit Ihnen in Verbindung setzen!