ROTTERDAM
Schaardijk 482 K001 - 3064 AM
Paesi Bassi

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Xandra Bek
Register makelaar - taxateur
€2,200,000 k.k.
Superficie abitabile
410m2
Dimensione del lotto
1250m2
Camere da letto
5

Descrizione

Farmhouse Rotterdam si distingue come monumento nazionale dove storia, privacy e comfort si incontrano su un’isola privata circondata da acqua e natura. Questo Woonboerderij, sapientemente restaurato e risalente ai primi anni del XVIII secolo, offre una superficie abitabile di 410 m² distribuita tra carattere storico e comfort moderni. La casa di campagna dispone di cinque camere da letto, due bagni e una successione di ambienti impreziositi da pavimenti in legno originali, antichi caminetti e autentiche pareti con letti a nicchia. Gli spazi si collegano armoniosamente dal suggestivo soggiorno all’ufficio rialzato, fino a una cucina rurale di livello professionale.

La master suite rinnovata include un bagno privato, e una sala dedicata all’intrattenimento si presta sia a sala biliardo sia ad alloggio per gli ospiti. Nella ex stalla si apre un’ampia area wellness con piscina, jacuzzi, zona fitness e luce naturale che filtra dalle originali finestre. L’atmosfera serena è valorizzata da 1.250 m² di terreno di proprietà, oltre a 4.430 m² in affitto, che offrono frutteti di ciliegi, noci, meli e peri, un garage di oltre 80 m², tre box per cavalli e una serra.

Le dotazioni sostenibili comprendono isolamento ad alte prestazioni, pompa di calore, 20 pannelli solari, vetri HR e sistema di riscaldamento ad alta efficienza energetica. La posizione della casa offre una tranquillità rara in perfetta sintonia con la vicinanza alla città—il vivace centro di Rotterdam si trova a soli dieci minuti, pur mantenendo qui un ritmo di vita rurale accanto a un bosco ricreativo. Collegamenti impeccabili tramite metropolitana, ParkShuttle, taxi d’acqua e vie dirette verso A16 e A20 assicurano ogni comodità. Farmhouse Rotterdam propone così una combinazione unica di patrimonio storico, spazio e discreto accesso cittadino.

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Caratteristiche

Piscina
Pannelli solari
Trasferimento di proprietà
Prezzo richiesto
€ 2.200.000 k.k.
Stato
beschikbaar
Accettazione
in overleg
Costruzione
Tipo di casa
Woonboerderij
Tipo di edificio
vrijstaande woning
Periodo di costruzione
1700
Tipo di tetto
zadeldak
Camere da letto
5
Bagni
2
Superfici e Volume
Superficie abitabile
410 m2
Altri spazi interni
23 m2
Spazio di stoccaggio esterno
107 m2
Volume in metri cubi
1652 m3
Dimensione del lotto
1250 m2
Servizi
Mechanische ventilatie
Zwembad
Jacuzzi
Rookkanaal
Dakraam
Zonnepanelen
Aan bosrand
Aan water
Vrij uitzicht
Beschutte ligging
Landelijk gelegen
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