SCHOONHOVEN

Lopikerweg 1 b - 2871 AT

Die Niederlande

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Xandra Bek

Register makelaar - taxateur

+31 102581855
xbek@vanherk.nl

Wohnbereich
128m2

Grundstücksgröße
490m2

Schlafzimmer
3

Villa Schoonhoven lädt zu modernem Familienleben ein und verbindet ländliche Gelassenheit mit zeitgemäßer Nachhaltigkeit. Dieses freistehende Anwesen bietet eine Wohnfläche von 128 m² auf einem 490 m² großen Grundstück und eröffnet einen unverbaubaren Ausblick auf weite Wiesen und Wasserflächen. Sofort entsteht ein Eindruck von Licht und Ruhe, mit sorgfältig ausgewählten Oberflächen und durchdachtem Grundriss.

Im Mittelpunkt steht der nach Süden ausgerichtete Garten, der 2021 vollständig neugestaltet wurde und von Wasser und einem Obstgarten umgeben ist. Das Outdoor-Erlebnis wird durch eine überdachte Terrasse mit Sedumdach, Luxus-Outdoor-Küche und Holzofen aufgewertet und schafft einen privaten Rückzugsort in direkter Verbindung zur Landschaft. Im Inneren sorgen Eichenholzböden mit Fußbodenheizung für ein behagliches Wohnambiente. Die handgefertigte Küche punktet mit Holzfronten und integrierten Geräten und bildet das einladende Herzstück, das sowohl zur Terrasse als auch zur isolierten Garage mit 40 m² führt.

Im Obergeschoss verfügen drei Schlafzimmer über maßgefertigte Einbauschränke, moderne Klimaanlagen und ein luxuriöses Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne. Praktische Details finden sich überall: von eingelassener Beleuchtung und Einbauschränken bis zur ausziehbaren Dachbodentreppe mit großzügigem Stauraum. Zu den jüngsten Verbesserungen gehören ein Flachdach mit Kupferrinnen, 2023 installierte 24 Solarmodule sowie eine Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge, was das A+-Energielabel und die zukunftssichere Planung unterstreicht.

Diese Villa liegt ruhig an der Lopikerweg in Schoonhoven, nur einen kurzen Spaziergang von Schulen, lokalen Geschäften und dem historischen Zentrum entfernt. Sie bietet eine seltene Verbindung von Ruhe, Erreichbarkeit und zeitloser Architektur—ein diskreter Rückzugsort im Herzen des niederländischen Grünen Herzens.

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Häufige Fallstricke vermeiden

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