Vilanova i la Geltrú - Carrer Del Canari - Sant Pere De Ribes

Sure, here's the translation of the text into German: Segur de Calafell ist eine charmante Küstenstadt in der Provinz Tarragona, die Teil der autonomen Gemeinschaft Katalonien ist. Dieser Ort hat seit römischer Zeit Geschichte erlebt und beherbergt das beeindruckende Calafell Castle, ein mittelalterliches Relikt, das der Landschaft einen Hauch von Majestät verleiht. An der Costa Dorada gelegen, profitiert Segur de Calafell von seiner Nähe zum Mittelmeer, was ihm das ganze Jahr über ein mildes und angenehmes mediterranes Klima verleiht. Diese strategische Lage macht es zu einem attraktiven Ziel sowohl für permanente Bewohner als auch für Touristen, die einen luxuriösen Lebensstil suchen.

Exklusiver Immobilienmarkt in Segur de Calafell

Derzeit ist der Markt für exklusive Immobilien in Segur de Calafell stabil, mit einer steigenden Nachfrage, die beginnt, das Angebot an Luxuswohnungen und -apartments zu übertreffen. Dieses Gleichgewicht macht Investitionen in hochwertige Immobilien zu einer attraktiven Option für anspruchsvolle Käufer. Die politische und wirtschaftliche Lage in der Region ist stabil, was Investoren zusätzliches Vertrauen gibt.

Kosten im Zusammenhang mit dem Immobilienkauf

Beim Kauf eines Luxusheims in Segur de Calafell ist es wichtig, verschiedene zusätzliche Kosten zu berücksichtigen. Die Grunderwerbssteuer beträgt in Katalonien 10 %. Die durchschnittliche Immobilienprovision für den Käufer beträgt in der Regel 3 % des Kaufpreises, während der Verkäufer normalerweise ebenfalls eine ähnliche Provision zahlt. Zusätzlich sollten Notargebühren und mögliche Bau- oder Rechtsinspektionskosten berücksichtigt werden.

Grundstücks- und Gewinnsteuern

In Katalonien gilt die Vermögensteuer nur für Vermögenswerte über einem bestimmten Schwellenwert, was für Käufer von Luxushäusern von Interesse sein könnte. Beim Verkauf können Gewinne aus dem Verkauf einer Hauptwohnung unter bestimmten Bedingungen steuerfrei sein, während Zweitwohnungen möglicherweise Kapitalertragssteuern unterliegen.

Hervorgehobene Wohngebiete

Die exklusivsten Gegenden von Segur de Calafell, wie Mas Mel und Bellamar, sind wegen ihrer Schönheit und Exklusivität sehr begehrt. Diese Zonen bieten atemberaubende Meerblicke und Zugang zu exklusiven Dienstleistungen.

Zugang und Anbindung

Segur de Calafell hat eine ausgezeichnete Straßenanbindung über die Autobahn C-32 und die Nationalstraße N-340. Darüber hinaus ist es gut an das Schienennetz angebunden, mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Barcelona, das etwa 60 km entfernt ist. Für nationale und internationale Flüge liegt der Flughafen Barcelona-El Prat etwa 50 Autominuten entfernt.

Bildungs- und Gesundheitsdienste

Im Bereich Bildung hat Segur de Calafell Zugang zu verschiedenen Schulen und liegt in der Nähe zu Universitäten in Tarragona und Barcelona. In Bezug auf die Gesundheit können Anwohner medizinische Dienste in nahegelegenen Krankenhäusern und Kliniken, wie dem Hospital Universitari Sant Joan de Reus, in Anspruch nehmen.

Freizeit und Lebensstil

Segur de Calafell bietet eine breite Palette an Sport- und Outdoor-Aktivitäten, wie Segeln, Golf und Wandern. Was das Nachtleben und die Gastronomie betrifft, so verfügt die Stadt über hochwertige Restaurants, und ihre Nähe zu anderen Städten bietet noch mehr Unterhaltungs- und Kulturmöglichkeiten. Kulturelle Veranstaltungen wie die Fira del Mar werden jährlich abgehalten und spiegeln die reiche Tradition der Region wider. Darüber hinaus können Bewohner und Besucher luxuriös einkaufen und hervorragende öffentliche Infrastruktur und Dienstleistungen genießen.