Vilanova I La Geltru - Rue du Canari - Sant Pere de Ribes

Ségur de Calafell est une charmante ville côtière située dans la province de Tarragone, qui fait partie de la communauté autonome de Catalogne. Ce lieu a été témoin de l'histoire depuis l'époque romaine et abrite l'impressionnant château de Calafell, une relique médiévale qui ajoute une touche de majesté au paysage. Située sur la Costa Dorada, Ségur de Calafell bénéficie de sa proximité avec la mer Méditerranée, lui conférant un climat méditerranéen doux et agréable tout au long de l'année. Cet emplacement stratégique en fait une destination attrayante à la fois pour les résidents permanents et pour les touristes à la recherche d'un style de vie luxueux.

Marché de l'immobilier exclusif à Ségur de Calafell

Actuellement, le marché des propriétés exclusives à Ségur de Calafell est stable, avec une demande croissante qui commence à dépasser l'offre de maisons et d'appartements de luxe. Cet équilibre rend l'investissement dans les propriétés haut de gamme attractif pour les acheteurs exigeants. La situation politique et économique dans la région est stable, offrant une confiance supplémentaire aux investisseurs.

Coûts associés à l'achat d'une propriété

Lors de l'achat d'une maison de luxe à Ségur de Calafell, il est important de prendre en compte divers coûts supplémentaires. La taxe de mutation immobilière est de 10% en Catalogne. La commission immobilière moyenne pour l'acheteur est généralement de 3% du prix d'achat, tandis que le vendeur paie également généralement une commission similaire. De plus, les frais de notaire et les éventuels coûts d'inspection de construction ou juridiques doivent être pris en compte.

Impôts sur la propriété et les plus-values

En Catalogne, l'impôt sur la fortune ne s'applique qu'aux patrimoines au-dessus d'un certain seuil, ce qui peut intéresser les acheteurs de maisons de luxe. En ce qui concerne les ventes, les bénéfices obtenus de la vente d'une résidence principale peuvent être exonérés d'impôt sous certaines conditions, tandis que les résidences secondaires peuvent entraîner des taxes sur les plus-values.

Zones résidentielles mises en avant

Les zones les plus exclusives de Ségur de Calafell, telles que Mas Mel et Bellamar, sont très recherchées pour leur beauté et leur exclusivité. Ces zones offrent des vues imprenables sur la mer et un accès à des services exclusifs.

Accessibilité et connectivité

Ségur de Calafell possède une excellente accessibilité routière via l'autoroute C-32 et la route nationale N-340. De plus, elle est bien connectée par chemin de fer avec des services de train réguliers vers Barcelone, qui se trouve à environ 60 km. Pour les vols nationaux et internationaux, l'aéroport de Barcelone-El Prat est à environ 50 minutes en voiture.

Services d'éducation et de santé

En termes d'éducation, Ségur de Calafell a accès à diverses écoles et est proche des universités de Tarragone et de Barcelone. En matière de santé, les résidents peuvent accéder à des services médicaux dans les hôpitaux et cliniques à proximité, tels que l'Hôpital Universitari Sant Joan de Reus.

Loisirs et style de vie

Ségur de Calafell offre une large gamme d'activités sportives et de plein air, telles que la voile, le golf et la randonnée. Quant à la vie nocturne et à la gastronomie, la ville propose des restaurants de haute qualité, et sa proximité avec d'autres villes offre encore plus d'options de divertissement et culturelles. Des événements culturels tels que la Fira del Mar se tiennent chaque année, reflétant la riche tradition de la région. De plus, les résidents et les visiteurs peuvent profiter du shopping de luxe et d'une excellente infrastructure publique et de services.