ST. JOHANN IN TIROL

Österreich

Das Duplex-Chalet-Apartment St. Johann in Tirol zeichnet sich durch seine sonnige Lage in einer ruhigen Sackgasse aus und bietet einen Panoramablick auf das Kitzbüheler Horn und den Wilden Kaiser. Diese neue Residenz erstreckt sich über 262 m² Wohnfläche sowie 93 m² Terrasse und Balkon und vereint zeitgemäßen Komfort mit Tiroler Charakter.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, Homeoffice, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Gäste-WC und viel Tageslicht, das in den privaten Garten strömt. Die vorbereitete Verkabelung für einen Whirlpool schafft beste Voraussetzungen für entspannende Momente. Im Obergeschoss verleihen freiliegende Deckenbalken dem Wohn- und Essbereich Wärme und Rhythmus; ein offener Kamin bildet das Herzstück. Eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten, bodentiefen Fenstern und einer nach Süden ausgerichteten Terrasse setzt Maßstäbe für alpinen Lebensstil auf höchstem Niveau. Die Mastersuite wartet mit Ankleideraum und eigenem Bad auf, während sowohl die Suite als auch die Wohnbereiche den weitreichenden Blick auf die umliegenden Gipfel genießen.

Eine Tandemgarage für zwei Autos, Aufzug, Fußbodenheizung, Eichenholzböden und ein durchdachtes Lichtkonzept vervollständigen das Angebot. Die vollständig gestaltete Außenanlage wird durch Granit und Naturstein geprägt und spiegelt die Landschaft der Region wider. St. Johann in Tirol besticht durch eine außergewöhnliche Infrastruktur, von Gesundheitsversorgung und Bildung bis hin zu ganzjährigen Bergsportmöglichkeiten, wodurch alle Annehmlichkeiten und Freuden alpinen Lebens unmittelbar greifbar sind.

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Ein Immobilienkauf in den Tiroler Alpen erfordert Feingefühl für lokale Gepflogenheiten, rechtliche Rahmenbedingungen und diskrete Chancen. Ein erfahrener Berater bietet mehr als Zugang zu Off-Market-Objekten: Er begleitet durch den gesamten Verhandlungsprozess, erkennt architektonische Besonderheiten und berät bei grenzüberschreitenden Themen. So werden Interessen während des gesamten Erwerbs – von der Suche bis zur finalen Übergabe – optimal gewahrt und Käufer können sich auf das Lebensgefühl konzentrieren.

Vermeiden Sie häufige Fallstricke

Internationale Käufer verschwenden oft wertvolle Zeit mit doppelten, veralteten oder irreführenden Online-Angeboten, insbesondere da fast 30% der Luxusimmobilien nie auf dem öffentlichen Markt erscheinen. Verkäufermakler vertreten die Interessen des Verkäufers, nicht die des Käufers. Selbst die Anfrage nach Informationen zu einer Immobilie kann dazu führen, dass ein Verkäufermakler Sie ohne Ihre Zustimmung als seinen „Kunden“ registriert.
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