ST. JOHANN IN TIROL

Österreich

Das Stadthaus in St. Johann in Tirol setzt Maßstäbe für luxuriöses alpines Wohnen. Mit einer Gesamtfläche von ca. 340 m² und atemberaubenden Ausblicken auf den Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn verkörpert dieses neu fertiggestellte Chalet alpine Eleganz auf höchstem Niveau. Der Verkauf erfolgt komplett möbliert; dabei verbindet sich traditionelle Tiroler Architektur—sichtbare Holzbalkendecken, Stein- und Holzfassaden, aufwendig aufgearbeitete Elemente—mit durchdachtem, modernem Komfort für Privatsphäre und besondere Begegnungen.

Die Wohnfläche umfasst rund 278 m² und ist ausgestattet mit edlem Eichenparkett, massiven Holztüren, einer maßgefertigten Küche mit ausgewählten Miele-Black Edition Geräten sowie hochwertigen Armaturen renommierter Hersteller. Vier ruhige Schlafzimmer und vier Bäder garantieren individuelle Rückzugsorte, während eigens gewidmete Bereiche—etwa ein Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und Heimkino—Wohlgefühl und Erholung schaffen. Designermöbel, eine Wein- und Zigarrenlounge, ein offener Kamin und GIRA Smart Home-Systeme unterstreichen das gehobene Ambiente.

Großzügige Terrassen und Balkone mit ca. 162 m² laden dazu ein, die Natur unmittelbar zu erleben. Das Chalet befindet sich in einer privilegierten, sonnigen Lage von St. Johann in Tirol, mit direkter Anbindung an Ski-, Langlauf-, Wander- und Radwege. Die Gemeinde überzeugt mit exzellenten Annehmlichkeiten, erstklassiger Infrastruktur und einer perfekten Symbiose aus Natur und Kultur—Kitzbühel liegt nur 10 km entfernt und drei große Skigebiete sind in zehn Minuten erreichbar. Diese Luxusvilla in St. Johann in Tirol ist somit Rückzugsort und Ausgangspunkt für alpine Abenteuer zugleich.

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Ein Immobilienkauf in den Tiroler Alpen erfordert Feingefühl für lokale Gepflogenheiten, rechtliche Rahmenbedingungen und diskrete Chancen. Ein erfahrener Berater bietet mehr als Zugang zu Off-Market-Objekten: Er begleitet durch den gesamten Verhandlungsprozess, erkennt architektonische Besonderheiten und berät bei grenzüberschreitenden Themen. So werden Interessen während des gesamten Erwerbs – von der Suche bis zur finalen Übergabe – optimal gewahrt und Käufer können sich auf das Lebensgefühl konzentrieren.

Häufige Fallstricke vermeiden

Internationale Käufer verlieren oft wertvolle Zeit, weil sie sich durch doppelte, veraltete oder irreführende Online-Angebote kämpfen müssen – besonders da fast 30% aller Luxusimmobilien überhaupt nicht auf dem Markt erscheinen.
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