UMAG

Kroatien

Das Apartment Typ 3 in Umag bietet eine einzigartige Gelegenheit für anspruchsvolles Wohnen im Herzen der Stadt, nur wenige Schritte von der Adria entfernt. Diese Residenz erstreckt sich über 103 m² im sechsten Stock und verfügt über drei Schlafzimmer und drei Bäder. Sie verbindet Privatsphäre mit einem offenen Wohn- und Küchenbereich, der von natürlichem Licht durchflutet wird. Zwei großzügige Terrassen sowie eine zusätzliche Loggia erweitern den Wohnraum nach draußen – ideal für den Morgenkaffee oder ruhige Abende mit Panoramablick auf Meer und Stadt.

Jedes Detail ist auf Komfort und Ästhetik ausgelegt; hochwertige Materialien und eine sorgfältig geplante Raumaufteilung schaffen eine ruhige, einladende Atmosphäre. Eigentümer dieses modernen, neun Etagen umfassenden Gebäudes genießen exklusiven Zugang zu Annehmlichkeiten wie einem Dachpool, einem Wellness- und Spa-Bereich mit mehreren Saunen, Fitnessbereichen sowie ausgewählten Gastronomieangeboten.

Umfassende Smart-Home-Systeme, Sicherheitstüren und eine fortschrittliche Mitsubishi VRV-Klimaanlage sorgen das gesamte Jahr über für Komfort und Sicherheit. Dank der zentralen Lage des Gebäudes sind Promenaden, Restaurants, Cafés und tagtägliche Erledigungen fußläufig erreichbar, zudem besteht exzellente Anbindung an die wichtigsten regionalen Flughäfen. Zwei Garagenstellplätze sind im Kaufpreis enthalten, welcher die Mehrwertsteuer berücksichtigt. Die Fertigstellung ist für 2028 geplant, auf Wunsch steht ein professionelles Vermietungsmanagement zur Verfügung.

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Der Erwerb von Spitzenimmobilien in Umag erfolgt häufig diskret und im Rahmen privater Verhandlungen oder Off-Market-Angebote. Vertrauenswürdige Berater navigieren Kunden kompetent durch lokale Regulierungen, Markttrends und Bewertungen und verschaffen Zugang zu exklusiven Listings. Ihre Erfahrung im Umgang mit kulturellen Feinheiten, internationalen Transaktionen und dem Schutz hochkarätiger Klienten ist dabei von unschätzbarem Wert. Strategische Beratung und Marktintelligenz können den Unterschied zwischen einem zufriedenstellenden Abschluss und einer außergewöhnlichen Investition ausmachen.

Vermeiden Sie häufige Fallstricke

Internationale Käufer verschwenden oft wertvolle Zeit mit doppelten, veralteten oder irreführenden Online-Angeboten, insbesondere da fast 30% der Luxusimmobilien nie auf dem öffentlichen Markt erscheinen. Verkäufermakler vertreten die Interessen des Verkäufers, nicht die des Käufers. Selbst die Anfrage nach Informationen zu einer Immobilie kann dazu führen, dass ein Verkäufermakler Sie ohne Ihre Zustimmung als seinen „Kunden“ registriert.
Mit Baerz Property Finders & Advisors vermeiden Sie all diese Fallstricke vollständig. Wir arbeiten ausschließlich in Ihrem Auftrag, bieten unabhängige Vertretung, klare Beratung und Zugang zu allen verfügbaren Immobilien, einschließlich Off-Market-Möglichkeiten, die andere nie zu sehen bekommen.

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