VIšNJAN
Kroatien

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Mateja Funtek Derča
Personal Property Advisor
€860,000
Wohnbereich
265m2
Grundstücksgröße
826m2
Schlafzimmer
3

Beschreibung

Das Townhouse Višnjan bietet ein ruhiges Wohnen in unmittelbarer Nähe von Višnjan, eingebettet in eine authentische istrische Landschaft. Diese 265 m² große Residenz umfasst drei Schlafzimmer und drei Badezimmer; das Fokus-Keyword "Townhouse Višnjan" verankert sie sowohl architektonisch als auch landschaftlich im Ort. Im Erdgeschoss öffnen sich die Küche mit Abstellraum, der Essbereich und das Wohnzimmer mit Kamin zum Grün hinaus, während ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein GästewC für unaufdringliche Funktionalität sorgen. Im Obergeschoss bieten zwei weitere Schlafzimmer je Privatsphäre und zugehörige Bäder, arrangiert für Komfort und Diskretion.

Das 826 m² große Grundstück verströmt mediterrane Kontinuität: Olivenbäume, Blumengärten sowie ein Teich mit Brunnen prägen das Außenbild. Eine überdachte Terrasse eröffnet den Blick auf Weinberge, Olivenhaine und das Meer; das Grundstück liegt am Rande der Bebaungszone und garantiert somit einen dauerhaften, unverbaubaren Panoramablick. Der Garten ist mit automatischer Bewässerung, gepflegtem Rasen und gewachsenen Hecken angelegt. Ergänzende Ausstattung umfasst eine separate Sommerküche mit 12,5 m² inklusive Lagerraum sowie zwei Geräteschuppen für Werkzeug und Kaminholz.

Ein Außenpool ist noch nicht errichtet, jedoch in der Baugenehmigung enthalten und mit 23,75 m² geplant – zur Steigerung des Freizeitwertes. Dieses luxuriöse Townhouse zum Verkauf in Višnjan richtet sich an Menschen, die Privatsphäre, Landschaft und authentisches Küstenleben in Kroatien zu schätzen wissen.

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Merkmale

Eigentumsübertragung
Verkaufspreis
€ 860.000
Referenz
816118
EUR
Bau
Art des Hauses
Townhouse
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Flächen und Volumen
Wohnbereich
265 m2
Grundstücksgröße
826 m2
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Information / Besichtigungsanfrage

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Mateja Funtek Derča
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Buying a Luxury Property in Višnjan

Višnjan vereint Erbe, Diskretion und hochwertige Ausstattung zu einem Lebensstilziel für ruhige Raffinesse. Mit exklusiven Services, pulsierender Kultur und ganzjährigem Reiz spricht es internationale Interessenten an, die Authentizität und Investitionspotenzial schätzen.