VODNJAN

Kroatien

Das Townhouse Vodnjan befindet sich nur drei Gehminuten vom historischen Zentrum entfernt und bietet im Herzen Kroatiens kompromisslose Privatsphäre. Diese Residenz umfasst drei separate Apartments, die jeweils direkten Zugang zu einem beheizten Innenpool haben, der sich über 70 m² erstreckt. Das Anwesen liegt auf einem großzügigen Grundstück von 1.258 m² und verfügt über eine gesamte Wohnfläche von 520 m², die vielfältige Räume für sowohl entspannte als auch gesellige Momente bietet.

Das Apartment im Erdgeschoss erstreckt sich über 218 m² und ist rund um einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich gestaltet, ergänzt um vier Schlafzimmer. Eines davon verfügt über ein eigenes Bad und einen begehbaren Kleiderschrank. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Gäste-WC sowie weitere Badezimmer. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei weitere Apartments – eines mit 104 m², das andere mit 86 m² – jeweils mit offenem Grundriss, zwei Schlafzimmern und privaten Balkonen. Das größere der beiden bietet zudem eine 70 m² große Terrasse mit weitem Meerblick und Zugang zu einem oberen Aussichtspunkt, ideal um den Blick auf die Adria zu genießen.

Ein 53,5 m² großer Keller bildet das gesellige Herzstück des Hauses und ist mit Brotofen, Kamin und Eichenholzbänken ausgestattet. Im Außenbereich schaffen alte Bepflanzungen einen ansprechenden Rahmen für den Garten mit Sitzplätzen, Schaukeln und automatischer Bewässerung, während die 32,7 m² große Garage mit Rampe komfortabel Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Dieses luxuriöse Stadthaus in Vodnjan vereint urbanes Leben und Rückzugsort und verspricht einen mediterranen Lebensstil in unmittelbarer Verbindung zu Land und Meer.

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Der Markt in Vodnjan ist geprägt von besonderen Eigenheiten – etwa nicht öffentlich gelisteten Angeboten oder komplexen Bebauungsplänen – und erfordert fundierte lokale Kenntnisse. Kompetenz vor Ort erschließt exklusive Chancen, klärt Auflagen bei Umbauten und sichert vorteilhafte Konditionen. Verhandlungsgeschick und Diskretion sind unverzichtbar, um erstklassige Immobilien zu erhalten und eine reibungslose Abwicklung zu gewährleisten.