WEMPERHARDT

Luxemburg

Das Office Wemperhardt bietet eine moderne Arbeitsumgebung zur Miete, zugeschnitten auf Anspruchsvolle, die Wert auf einen hochwertigen und funktionalen Arbeitsplatz legen. Diese 183 m² große Bürofläche befindet sich in einem Neubau und überzeugt mit großflächigen Verglasungen sowie reichlich Tageslicht, das sowohl Straßen- als auch Waldblicke für eine ruhige und dennoch verbundene Atmosphäre einrahmt. Der Eingang führt durch einen 22 m² großen Empfangsbereich und anschließend in eine zentrale Halle mit ebenfalls 22 m², die einen durchdachten, fließenden Übergang in die weiteren Räume schafft. Fünf Büros mit Flächen von 12 m² bis 35 m² bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Einzelarbeit, Meetings oder kollaboratives Arbeiten. Zwei Sanitärbereiche, darunter ein 5,3 m² großes barrierefreies WC (PMR) und ein separates 2,82 m² großes Waschraum, sorgen für Komfort und Zugänglichkeit. Moderne Ausstattungsmerkmale wie Dreifachverglasung, doppelte Lüftung, Video-Gegensprechanlage und ein Ofen gewährleisten Sicherheit und Behaglichkeit. Die Energieeffizienzklasse A unterstreicht das zeitgemäße Nachhaltigkeitskonzept. Mit sofortiger Verfügbarkeit und der Option, vier weitere Innenflächen anzumieten, erfüllt dieses Büro in Wemperhardt die Ansprüche internationaler Mieter mit Bedarf an Diskretion und Flexibilität. Die Lage bietet eine ausgewogene Verbindung von Ruhe und Erreichbarkeit – ideal für konzentriertes professionelles Arbeiten.

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Oft wechseln hochkarätige Objekte still den Besitzer oder werden gezielt im Netzwerk vermittelt. Vertrauensvolle Berater verschaffen Zugang zu exklusiven Gelegenheiten, verhandeln kompetent und liefern präzise Marktdaten. Ob Hauptwohnsitz oder Anlage – dieser individuelle Ansatz wahrt Kundeninteressen vom Suchprozess bis zum Abschluss.

Vermeiden Sie häufige Fallstricke

Internationale Käufer verschwenden oft wertvolle Zeit mit doppelten, veralteten oder irreführenden Online-Angeboten, insbesondere da fast 30% der Luxusimmobilien nie auf dem öffentlichen Markt erscheinen. Verkäufermakler vertreten die Interessen des Verkäufers, nicht die des Käufers. Selbst die Anfrage nach Informationen zu einer Immobilie kann dazu führen, dass ein Verkäufermakler Sie ohne Ihre Zustimmung als seinen „Kunden“ registriert.
Mit Baerz Property Finders & Advisors vermeiden Sie all diese Fallstricke vollständig. Wir arbeiten ausschließlich in Ihrem Auftrag, bieten unabhängige Vertretung, klare Beratung und Zugang zu allen verfügbaren Immobilien, einschließlich Off-Market-Möglichkeiten, die andere nie zu sehen bekommen.

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