AMSTERDAM

Govert Flinckstraat 264 H - 1073 CE

Ολλανδία

Το διαμέρισμα Amsterdam βρίσκεται στην οδό Govert Flinckstraat, στην πολυσύχναστη περιοχή De Pijp, και προσφέρει μια σπάνια σύνθεση δύο αυτοτελών κατοικιών, καθεμία με ιδιωτική είσοδο και ξεχωριστό αριθμό κατοικίας. Αυτό το ευέλικτο ακίνητο, συνολικής επιφάνειας 175 m² και τεσσάρων επιπέδων, παρουσιάζει σημαντικές δυνατότητες τόσο για οικογένειες όσο και για επενδυτές που αναζητούν μια κεντρική τοποθεσία στο Άμστερνταμ με αυθεντικό χαρακτήρα. Η αδιαίρετη ιδιοκτησία και το ιδιόκτητο οικόπεδο παρέχουν ευελιξία για προσαρμογή—δημιουργώντας ένα ευρύχωρο οικογενειακό σπίτι ή επαναδιαμορφώνοντας το ως δύο διαμερίσματα, με την προϋπόθεση έκδοσης των απαραίτητων αδειών.

Στο ισόγειο, ο ενιαίος χώρος διαβίωσης εντυπωσιάζει με την οροφή πάνω από τρία μέτρα σε ύψος, φεγγίτη και γαλλικές πόρτες που οδηγούν σε κήπο με νότιο προσανατολισμό περίπου 49 m². Η ανοιχτή κουζίνα στο μπροστινό μέρος προσφέρει θέα στον δρόμο και είναι εξοπλισμένη με συσκευές, όπως βρύση Howat 3 σε 1 για βραστό νερό, εστία πέντε εστιών και ευρύχωρους αποθηκευτικούς χώρους. Ο πρώτος όροφος φιλοξενεί τρία υπνοδωμάτια, πλήρες μπάνιο με μπανιέρα και ντους walk-in, καθώς και ξεχωριστό χώρο πλυντηρίου.

Ο δεύτερος όροφος λειτουργεί ως αυτόνομη μονάδα, προσβάσιμη από ιδιωτική είσοδο, με χώρους καθιστικού και τραπεζαρίας σχεδιασμένους για μέγιστο φωτισμό. Ξεχωριστή κουζίνα και χώρος γραφείου ή μελέτης ολοκληρώνουν το επίπεδο. Ο τρίτος όροφος, με το χαρακτηριστικό στέγαστρο, τα παράθυρα οροφής και τα φεγγίτες, φιλοξενεί δύο μεγάλα υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο, ενώ το κυρίως υπνοδωμάτιο προσφέρει πρόσβαση σε μπαλκόνι με νότιο προσανατολισμό περίπου 5 m².

Σε απόσταση αναπνοής από την αγορά Albert Cuyp και το πάρκο Sarphati, και περικυκλωμένο από καφέ, μπουτίκ και καθημερινές παροχές, το διαμέρισμα προσφέρει άμεση πρόσβαση στον πολιτιστικό και γαστρονομικό παλμό του Άμστερνταμ. Οι βασικές συγκοινωνιακές συνδέσεις, από το μετρό Noord/Zuid έως τα τραμ και λεωφορεία, βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, ενώ το αεροδρόμιο Schiphol είναι προσβάσιμο σε 15 λεπτά με αυτοκίνητο. Ενεργειακή κλάση D, κεντρική θέρμανση και η δυνατότητα για δύο άδειες στάθμευσης ενισχύουν την άνεση της σύγχρονης διαβίωσης. Το διαμέρισμα υπόσχεται μια διακριτική βάση σε ένα ζωντανό αστικό περιβάλλον.

Εξερευνήστε Amsterdam με την Baerz, τον Αξιόπιστο Προσωπικό σας Σύμβουλο Ακινήτων

Η πλοήγηση στην αγορά πολυτελείας απαιτεί βαθιά τοπική γνώση, διακριτικότητα και διαπραγματευτική εμπειρία. Οι κορυφαίοι σύμβουλοι προσφέρουν πρόσβαση σε ιδιωτικές καταχωρίσεις, αποσαφηνίζουν περίπλοκα ιδιοκτησιακά καθεστώτα και αναδεικνύουν αξία, καθώς οι περισσότερες ευκαιρίες δεν βγαίνουν ποτέ στη δημόσια αγορά. Τα συμβουλευτικά γραφεία παρέχουν ολοκληρωμένο έλεγχο και εκπροσώπηση, ενισχύουν τη θέση του πελάτη, διασφαλίζουν ομαλές συναλλαγές και προστατεύουν το απόρρητο σε κάθε στάδιο.

Αποφύγετε τα κοινά λάθη

Οι διεθνείς αγοραστές συχνά σπαταλούν πολύτιμο χρόνο σε διπλές, παρωχημένες ή παραπλανητικές διαδικτυακές καταχωρίσεις, ειδικά αφού σχεδόν 30% των πολυτελών κατοικιών δεν εμφανίζονται ποτέ στη δημόσια αγορά. Οι μεσίτες πωλητών εκπροσωπούν τα συμφέροντα του πωλητή, όχι του αγοραστή. Ακόμη και η αίτηση πληροφοριών για ένα ακίνητο μπορεί να οδηγήσει σε έναν μεσίτη πωλητή να σας καταγράψει ως «πελάτη» τους χωρίς τη συγκατάθεσή σας.
Με τους Baerz Property Finders & Advisors, αποφεύγετε εντελώς όλες αυτές τις παγίδες. Εργαζόμαστε αποκλειστικά για λογαριασμό σας, προσφέροντας ανεξάρτητη εκπροσώπηση, σαφή καθοδήγηση και πρόσβαση σε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα, συμπεριλαμβανομένων ευκαιριών εκτός αγοράς που άλλοι δεν βλέπουν ποτέ.

Ενδιαφέρεστε για έναν Προσωπικό Σύμβουλο Ακινήτων;

Σας δείχνουμε όλα τα διαθέσιμα σπίτια σε ένα μέρος. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για να μάθετε πώς μπορούμε να καλύψουμε τις ανάγκες σας και να προστατεύσουμε τα συμφέροντά σας αποκλειστικά.