AMSTERDAM

Govert Flinckstraat 264 H - 1073 CE

Nederländerna

Lägenheten Amsterdam är belägen på Govert Flinckstraat i livfulla De Pijp och erbjuder en sällsynt kombination av två självständiga bostäder, vardera med egen ingång och husnummer. Denna mångsidiga fastighet omfattar 175 m² fördelat över fyra våningsplan och rymmer stor potential för såväl familjer som investerare som söker centrala Amsterdam med genuin karaktär. Fastighetens obelagda och friköpta mark ger flexibilitet för anpassning, exempelvis till ett generöst familjehem eller som två separata lägenheter, beroende av relevanta tillstånd.

På bottenplanet skapas ett storslaget vardagsrum tack vare över tre meter i takhöjd, takfönster och dubbeldörrar i fransk stil som öppnar mot en cirka 49 m² stor trädgård i söderläge. Det öppna köket mot gatan ramar in utsikten och är utrustat med bland annat Howat 3-i-1-kran för kokande vatten, spis med fem brännare och gott om förvaring. På första våningen finns tre sovrum, ett komplett badrum med både badkar och dusch i walk-in-modell samt separat tvättavdelning.

Andra våningen är fristående, nås via privat entré, och rymmer vardags- och matplats i ljusmaximerad planlösning. Separat kök och dedikerat arbetsrum för studier eller hemmakontor kompletterar detta plan. Tredje våningen utmärks av karaktäristisk takstruktur, takkappor och takfönster samt två rymliga sovrum och badrum; master bedroom har utgång till en balkong i söderläge om cirka 5 m².

Med sitt läge ett stenkast från Albert Cuyp-marknaden och Sarphatipark, och omgiven av caféer, butiker och vardagsservice, får du direkt tillgång till Amsterdams kulturella och kulinariska puls. Viktiga kommunikationer, från Noord/Zuid-metro till stadens spårvagns- och busslinjer, finns nära till hands, med Schiphol flygplats nås på 15 minuter med bil. Energiklass D, centralvärme samt möjlighet till två parkeringstillstånd stödjer ett samtida boende. Lägenheten erbjuder en diskret bas i en dynamisk stadsmiljö.

Utforska Amsterdam med Baerz, Din Betrodda Personliga Fastighetsfinnare & Rådgivare

Att navigera den exklusiva Amsterdamsmarknaden kräver lokal expertis, diskretion och skickliga förhandlare. De främsta rådgivarna erbjuder tillgång till privata objekt, förklarar komplicerade ägarregler och ser värden där möjligheter sällan når marknaden publikt. Konsultteam erbjuder rigorös granskning och representation, stärker din förhandlingsposition, säkerställer smidiga köp och skyddar din integritet under hela processen.

Undvik vanliga fallgropar

Internationella köpare slösar ofta bort värdefull tid på dubbletter, inaktuella eller vilseledande online-listor, särskilt eftersom nästan 30% av lyxhem aldrig dyker upp på den offentliga marknaden. Säljarens agenter representerar säljarens intressen, inte köparens. Även att begära information om en fastighet kan resultera i att en säljarens agent registrerar dig som deras "kund" utan ditt samtycke.
Med Baerz Property Finders & Advisors undviker du alla dessa fallgropar helt. Vi arbetar enbart på dina vägnar, erbjuder oberoende representation, tydlig vägledning och tillgång till alla tillgängliga fastigheter, inklusive off-market-möjligheter som andra aldrig får se.

Intresserad av en personlig fastighetsrådgivare?

Vi visar dig alla tillgängliga hem på ett ställe. Tveka inte att kontakta oss för att lära dig hur vi kan möta dina behov och skydda dina intressen exklusivt.