ROTH AN DER OUR

Γερμανία

Η Villa Roth an der Our βρίσκεται ακριβώς πέρα από τα σύνορα του Λουξεμβούργου, σε ένα περιβάλλον γεμάτο φύση, προσφέροντας 786 τ.μ. εξαιρετικής σύγχρονης αρχιτεκτονικής σε οικόπεδο 3.167 τ.μ. Αυτή η κατοικία Roth an der Our ξεχωρίζει με τις εκλεπτυσμένες γραμμές της, την πανοραμική θέα και τη σχολαστική προσοχή στη λεπτομέρεια. Εκτενείς γυάλινες επιφάνειες συνδέουν το εσωτερικό με τη φύση, μετατρέποντας το φως και τον ορίζοντα σε μέρος της καθημερινότητας. Το κεντρικό κτίσμα διαμορφώνεται γύρω από δύο άρτια εξοπλισμένες κουζίνες, δάπεδα από μάρμαρο, παρκέ και πλακάκι, καθώς και συστήματα ασφαλείας που συνδυάζουν διακριτική τεχνολογία και ευκολία, συμπεριλαμβανομένης πρόσβασης με δακτυλικό αποτύπωμα και αυτόματες κλειδαριές.

Πέρα από τους ιδιωτικούς χώρους διαβίωσης με δύο υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, οι ευέλικτοι επαγγελματικοί χώροι 777 τ.μ. προσφέρουν ποικίλες δυνατότητες για εργασία, φιλοξενία ή απομόνωση. Η εμπειρία εντός κι εκτός του σπιτιού καλλιεργείται ισότιμα, με θερμαινόμενη πισίνα, αυλή, σπα με σάουνα και γυμναστήριο. Η φιλοξενία αποκτά μια άνετη διάσταση χάρη στην αίθουσα εκδηλώσεων, τη μεγάλη βεράντα και δύο μπαρ. Η στάθμευση είναι ακριβής και ευρύχωρη, με δυνατότητα φιλοξενίας έως δέκα αυτοκινήτων και επιπλέον χώρου για μεγαλύτερα οχήματα.

Η αειφορία χαρακτηρίζει το ενεργειακό προφίλ της βίλας, με φωτοβολταϊκό σύστημα 394 τ.μ. που αποδίδει 56,9 kWp και παρέχει ετήσιο οικονομικό όφελος €7.000. Η τεχνολογία συμπληρώνεται από αντλία θερμότητας, κεντρική εξαερισμό και ηλιακό σύστημα ζεστού νερού. Στο ισόγειο, ένα διαμέρισμα 116 τ.μ. προσφέρει πρόσθετη κατοικία ή επενδυτική ευκαιρία, ενισχυμένη από την εγγύτητα στα σύνορα με το Λουξεμβούργο. Η προς πώληση βίλα στο Roth an der Our συνθέτει ένα περιβάλλον όπου ιδιωτικότητα, καινοτομία και φύση συνυπάρχουν διακριτικά.

Εξερευνήστε Roth an der Our με την Baerz, τον Αξιόπιστο Προσωπικό σας Σύμβουλο Ακινήτων

Οι συναλλαγές ακινήτων απαιτούν τοπική γνώση και παγκόσμια οπτική. Ο χειρισμός των κανόνων διατήρησης, η ανεύρεση διακριτικών ευκαιριών εκτός αγοράς και οι εμπιστευτικές διαπραγματεύσεις χρειάζονται ειδικούς καταρτισμένους στην ιδιαίτερη αγορά της περιοχής. Οι στρατηγικοί σύμβουλοι εξασφαλίζουν προνομιακή πρόσβαση, εξατομικευμένη καθοδήγηση και μακροχρόνια αξία στη διαδικασία απόκτησης.

Αποφύγετε τα κοινά λάθη

Οι διεθνείς αγοραστές συχνά σπαταλούν πολύτιμο χρόνο σε διπλές, παρωχημένες ή παραπλανητικές διαδικτυακές καταχωρίσεις, ειδικά αφού σχεδόν 30% των πολυτελών κατοικιών δεν εμφανίζονται ποτέ στη δημόσια αγορά. Οι μεσίτες πωλητών εκπροσωπούν τα συμφέροντα του πωλητή, όχι του αγοραστή. Ακόμη και η αίτηση πληροφοριών για ένα ακίνητο μπορεί να οδηγήσει σε έναν μεσίτη πωλητή να σας καταγράψει ως «πελάτη» τους χωρίς τη συγκατάθεσή σας.
Με τους Baerz Property Finders & Advisors, αποφεύγετε εντελώς όλες αυτές τις παγίδες. Εργαζόμαστε αποκλειστικά για λογαριασμό σας, προσφέροντας ανεξάρτητη εκπροσώπηση, σαφή καθοδήγηση και πρόσβαση σε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα, συμπεριλαμβανομένων ευκαιριών εκτός αγοράς που άλλοι δεν βλέπουν ποτέ.

Ενδιαφέρεστε για έναν Προσωπικό Σύμβουλο Ακινήτων;

Σας δείχνουμε όλα τα διαθέσιμα σπίτια σε ένα μέρος. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για να μάθετε πώς μπορούμε να καλύψουμε τις ανάγκες σας και να προστατεύσουμε τα συμφέροντά σας αποκλειστικά.