Die Villa Roth an der Our liegt unmittelbar hinter der luxemburgischen Grenze, eingebettet in die Natur und bietet beeindruckende 786 m² modernste Architektur auf einem Grundstück von 3.167 m². Diese Villa Roth an der Our zeichnet sich durch klare Linien, Panoramablicke und eine konsequente Liebe zum Detail aus. Großzügige Glasflächen verschmelzen mit der Umgebung und lassen Licht sowie Horizont zum Takt des Alltags werden. Das Hauptgebäude überzeugt mit zwei bestens ausgestatteten Küchen, edlen Böden aus Marmor, Parkett und Fliesen sowie Sicherheitslösungen, die durch diskrete Technik und Komfort bestechen—einschließlich Fingerabdruckzugang und automatischen Schließsystemen.

Neben den privaten Wohnbereichen mit zwei Schlafzimmern und drei Bädern eröffnet die flexible, 777 m² große Bürofläche differenzierte Möglichkeiten für Arbeit, Gastlichkeit oder Rückzug. Das Indoor- und Outdoor-Erlebnis ist gleichermaßen kultiviert, von beheiztem Pool und Innenhof bis hin zu einem Spa mit Sauna und Fitnessbereich. Für geselliges Beisammensein sorgen ein Partyraum, eine großzügige Terrasse und zwei Bars. Die Parkmöglichkeiten sind durchdacht und großzügig und bieten Platz für bis zu zehn Autos sowie separaten Stellraum für größere Fahrzeuge.

Nachhaltigkeit prägt das Energiekonzept mit einer 394 m² großen Photovoltaikanlage, die 56,9 kWp erzeugt und einen jährlichen Ertrag von 7.000 € bringt. Technisch überzeugt die Immobilie mit Wärmepumpe, zentraler Belüftung sowie Solarsystemen für Warmwasser. Im Erdgeschoss bietet eine 116 m² große Wohnung zusätzliche Wohn- oder Investitionsmöglichkeiten, die durch die Nähe zur luxemburgischen Grenze profitieren. Die zum Verkauf stehende Villa in Roth an der Our vereint Privatsphäre, Innovation und Natur auf besonders stilvolle Weise.

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