Veenendaal - Rhenen - Beneden-Leeuwen

**Amerongen: Un encantador pueblo con riqueza histórica** Amerongen, ubicado en la provincia de Utrecht, es un pueblo encantador con una rica historia que se remonta a la Edad Media. Su monumento histórico más famoso es el Castillo de Amerongen, que data del siglo XVII y está rodeado de hermosos jardines. Amerongen está situado al pie del Utrechtse Heuvelrug, un parque nacional conocido por su naturaleza variada y paisajes impresionantes. Con aproximadamente 5,600 habitantes, tiene una comunidad unida y ofrece un entorno pintoresco para vivir, ideal para quienes aprecian el lujo y la exclusividad.

El mercado de viviendas de lujo en Amerongen

El mercado de vivienda exclusiva en Amerongen está actualmente estable, con un equilibrio saludable entre la oferta y la demanda. Las casas y apartamentos de lujo son muy demandados, especialmente en el pintoresco centro histórico de la ciudad y en las áreas verdes circundantes. La demanda de viviendas de lujo sigue siendo alta, en parte debido al atractivo de los alrededores naturales y los servicios de alta calidad.

Estabilidad económica y política

Económicamente, Amerongen es parte de la estable región de Utrecht, con un mercado inmobiliario confiable. Políticamente, la situación también es estable, lo que contribuye a un entorno atractivo para los compradores de viviendas. El impuesto de transferencia de propiedad actualmente es del 2% para residencias privadas.

Corretaje y costos adicionales

Al comprar una casa de lujo en Amerongen, se deben tener en cuenta varios costos adicionales. La comisión promedio de corretaje para compradores y vendedores es de alrededor del 1-2% del precio de compra. Además, hay honorarios notariales, que generalmente oscilan entre €1,000 y €2,000, y costos potenciales para inspecciones estructurales.

Financiamiento hipotecario

Obtener una hipoteca en Amerongen generalmente requiere un pago inicial del 10-20% del valor de la propiedad. El préstamo hipotecario máximo puede llegar hasta el 100% del valor de la propiedad, dependiendo de la situación de ingresos del comprador.

Lugares residenciales deseables

Amerongen ofrece varios barrios deseables, como las cercanías del Castillo y los bosques cercanos del Utrechtse Heuvelrug. Estas áreas son muy populares debido a su apariencia exclusiva y ambiente sereno.

Accesibilidad

Amerongen es fácilmente accesible a través de las autopistas A12 y A15, y está a unos 30 km de la ciudad de Utrecht. Para los viajeros en tren, la estación más cercana está en Veenendaal, a unos 15 km de distancia. El aeropuerto internacional Schiphol está aproximadamente a 70 km, mientras que el Aeropuerto de Róterdam La Haya se encuentra a unos 90 km más lejos.

Educación y atención médica

En las cercanías de Amerongen, hay varias escuelas primarias y secundarias, así como instituciones educativas en ciudades cercanas. Se pueden encontrar hospitales y clínicas en Veenendaal y Utrecht.

Belleza natural y actividades

Amerongen ofrece amplias oportunidades para deportes y actividades al aire libre, incluyendo senderismo y ciclismo en el Utrechtse Heuvelrug. El Amerongse Bovenpolder es perfecto para los amantes de la naturaleza que disfrutan de la observación de aves.

Estilo de vida de lujo y cultura

El pueblo ofrece una variedad de tiendas y restaurantes de alta calidad, lo que lo convierte en un lugar atractivo para un estilo de vida lujoso. Eventos conocidos como el Día Anual del Castillo y festivales culturales atraen a muchos visitantes. Museos y galerías en la región también se pueden encontrar en ciudades cercanas, como el Museo Centraal en Utrecht.

Servicios e infraestructura

La infraestructura de Amerongen está bien desarrollada, con una oferta suficiente de servicios diarios, incluyendo tiendas, restaurantes y oportunidades recreativas. Todo esto hace de Amerongen un lugar ideal para aquellos que buscan una combinación de lujo, confort y un hermoso entorno natural.