Veenendaal - Rhenen - Beneden-Leeuwen

**Amerongen : Un Charmant Village au Richesse Historique** Amerongen, situé dans la province d'Utrecht, est un charmant village avec une riche histoire remontant au Moyen Âge. Son monument historique le plus célèbre est le château d'Amerongen, qui date du XVIIe siècle et est entouré de magnifiques jardins. Amerongen est situé au pied de l'Utrechtse Heuvelrug, un parc national connu pour sa nature variée et ses paysages à couper le souffle. Avec environ 5 600 habitants, il possède une communauté soudée et offre un cadre de vie pittoresque pour ceux qui apprécient le luxe et l'exclusivité.

Le Marché Immobilier de Luxe à Amerongen

Le marché immobilier exclusif à Amerongen est actuellement stable, avec un bon équilibre entre l'offre et la demande. Les maisons et appartements de luxe sont prisés, notamment dans le centre-ville historique pittoresque et les espaces verts environnants. La demande pour les maisons de luxe reste élevée, en partie grâce à l'attrait du cadre naturel et des commodités de haute qualité.

Stabilité Économique et Politique

Sur le plan économique, Amerongen fait partie de la région stable d'Utrecht, avec un marché immobilier fiable. Politiquement, la situation est également stable, contribuant à un environnement attrayant pour les acheteurs de maisons. Le taux de taxe de transfert de propriété s'élève actuellement à 2 % pour les résidences privées.

Frais de Courtage et Coûts Supplémentaires

Lors de l'achat d'une maison de luxe à Amerongen, divers coûts supplémentaires doivent être pris en compte. Les frais de courtage moyens pour les acheteurs et les vendeurs sont d'environ 1 à 2 % du prix d'achat. De plus, il y a les frais de notaire, qui varient généralement entre 1 000 € et 2 000 €, et des coûts potentiels pour les inspections structurelles.

Financement Hypothécaire

Obtenir une hypothèque à Amerongen nécessite généralement un acompte de 10 à 20 % de la valeur de la propriété. Le prêt hypothécaire maximum peut atteindre jusqu'à 100 % de la valeur de la propriété, selon la situation financière de l'acheteur.

Quartiers Résidentiels Recherchés

Amerongen propose plusieurs quartiers attrayants, tels que les environs du château et les forêts voisines de l'Utrechtse Heuvelrug. Ces zones sont très prisées en raison de leur apparence exclusive et de leur atmosphère sereine.

Accessibilité

Amerongen est facilement accessible via les autoroutes A12 et A15 et se trouve à environ 30 km de la ville d'Utrecht. Pour les voyageurs en train, la gare la plus proche se trouve à Veenendaal, à environ 15 km. L'aéroport international de Schiphol est à environ 70 km, tandis que l'aéroport de Rotterdam La Haye est à environ 90 km.

Éducation et Santé

À proximité d'Amerongen, il y a plusieurs écoles primaires et secondaires, ainsi que des établissements d'enseignement dans les villes voisines. Les hôpitaux et cliniques se trouvent à Veenendaal et Utrecht.

Beauté Naturelle et Activités

Amerongen offre de nombreuses possibilités pour les sports et les activités de plein air, y compris la randonnée et le cyclisme sur l'Utrechtse Heuvelrug. L'Amerongse Bovenpolder est parfait pour les amoureux de la nature qui aiment observer les oiseaux.

Un Mode de Vie Luxueux et Culture

Le village offre une gamme de boutiques et de restaurants de haute qualité, ce qui en fait un lieu attrayant pour un style de vie luxueux. Des événements bien connus tels que la Journée annuelle du château et des festivals culturels attirent de nombreux visiteurs. Des musées et galeries de la région se trouvent également dans les villes voisines, comme le Musée Centraal à Utrecht.

Commodités et Infrastructure

L'infrastructure d'Amerongen est bien développée, avec une offre suffisante de commodités quotidiennes, notamment des boutiques, des restaurants et des possibilités de loisirs. Tout cela fait d'Amerongen un lieu idéal pour ceux qui recherchent une combinaison de luxe, de confort et d'un bel environnement naturel.