Morzine - Montriond - Essert-Romand

Avoriaz, situada en el departamento de Alta Saboya en la región de Auvernia-Ródano-Alpes, es un complejo de esquí innovador construido en 1966. Este complejo se distingue por su arquitectura única, donde los edificios se integran armoniosamente con el paisaje montañoso circundante. Clasificado entre los destinos de esquí más buscados de los Alpes franceses, Avoriaz forma parte del área de esquí Portes du Soleil, una de las más grandes del mundo. Su ubicación estratégica permite el acceso directo a 600 km de pistas, al tiempo que ofrece impresionantes vistas de los picos alpinos.

El mercado de bienes raíces de lujo en Avoriaz

El mercado de bienes raíces en Avoriaz está actualmente estable, con una fuerte demanda de propiedades de lujo. Las casas y apartamentos de alta gama son altamente apreciados, superando a menudo la oferta disponible, lo que puede llevar a una competencia constante entre los potenciales compradores. La situación política y económica permanece estable, proporcionando un marco seguro para las inversiones inmobiliarias.

Costos y comisiones asociados con la compra

Al comprar una casa de lujo en Avoriaz, los costos a considerar incluyen una comisión inmobiliaria que suele rondar el 5% para los compradores. Los vendedores, por otro lado, pueden esperar comisiones similares. Además, los aranceles de transferencia actualmente ascienden a alrededor del 5.8% del precio de compra. Los compradores también deben presupuestar los honorarios notariales y, potencialmente, los costos de inspección del edificio o legales.

Hipotecas y financiación

Para obtener una hipoteca en Avoriaz, generalmente se requiere tener un capital propio que cubra al menos el 20% del precio de compra, además de demostrar una capacidad de reembolso suficiente. La cantidad máxima para una hipoteca a menudo está limitada al 80% del precio de compra.

Calidad de vida y estilo de vida de montaña

Avoriaz ofrece un estilo de vida elegante en el corazón de la naturaleza, con acceso directo a actividades al aire libre como esquí, snowboard, senderismo y ciclismo de montaña. Su entorno excepcional, marcado por una abundancia de nieve en invierno y verdor en verano, lo convierte en un lugar ideal para los entusiastas de los deportes de montaña.

Accesibilidad e infraestructura

Avoriaz es accesible por carretera vía Cluses, con la ciudad principal de Annecy situada a unos 80 km de distancia. Los aeropuertos internacionales de Ginebra y Lyon se encuentran a 90 km y 200 km, respectivamente. El complejo cuenta con todas las comodidades esenciales y una excelente selección de tiendas de lujo para los amantes de las compras.

Cocina y entretenimiento

Los visitantes y residentes pueden disfrutar de una variedad de excelentes restaurantes como La Table du Marché. Para una estancia lujosa, el Hôtel des Dromonts ofrece alojamiento de cinco estrellas, complementado con un spa. Avoriaz también alberga eventos importantes como el Festival Internacional de Cine Fantástico y conciertos de música en vivo.

Educación y salud

Para las familias, hay varias instituciones educativas de calidad cercanas, como el Lycée Jean Monnet en Annemasse. En términos de atención médica, el hospital de Thonon-les-Bains está situado a unos 40 km de distancia, proporcionando servicios médicos integrales. Al elegir invertir en Avoriaz, opta por un entorno de vida refinado en el corazón de las montañas, con una oferta exclusiva en términos de ocio, cultura y bienes raíces de lujo.