Morzine - Montriond - Essert-Romand

Sure! Here is the translation of the text into German: Avoriaz, im Département Haute-Savoie in der Region Auvergne-Rhône-Alpes gelegen, ist ein innovativer Skiort, der 1966 erbaut wurde. Dieser Ferienort zeichnet sich durch seine einzigartige Architektur aus, bei der die Gebäude nahtlos in die umliegende Berglandschaft übergehen. Avoriaz gehört zu den begehrtesten Skizielen in den französischen Alpen und ist Teil des Skigebiets Portes du Soleil, eines der größten der Welt. Die strategische Lage ermöglicht den direkten Zugang zu 600 km Pisten und bietet atemberaubende Ausblicke auf die Alpengipfel.

Der Luxusimmobilienmarkt in Avoriaz

Der Immobilienmarkt in Avoriaz ist derzeit stabil, mit einer starken Nachfrage nach Luxusimmobilien. Hochwertige Häuser und Wohnungen sind sehr begehrt und übersteigen oft das verfügbare Angebot, was zu einem ständigen Wettbewerb unter potenziellen Käufern führen kann. Die politische und wirtschaftliche Lage bleibt stabil und bietet einen sicheren Rahmen für Immobilieninvestitionen.

Kosten und Provisionen im Zusammenhang mit dem Kauf

Beim Kauf eines Luxushauses in Avoriaz sind Kosten zu berücksichtigen, darunter eine Maklerprovision, die in der Regel etwa 5% des Kaufpreises ausmacht. Verkäufer können mit ähnlichen Provisionen rechnen. Darüber hinaus betragen die Übertragungssteuern derzeit etwa 5,8 % des Kaufpreises. Käufer sollten auch Notargebühren sowie möglicherweise Prüfungs- oder Rechtskosten einplanen.

Hypotheken und Finanzierung

Um eine Hypothek in Avoriaz zu erhalten, ist es im Allgemeinen erforderlich, Eigenkapital in Höhe von mindestens 20 % des Kaufpreises nachzuweisen und eine ausreichende Rückzahlungskapazität zu demonstrieren. Der maximale Betrag einer Hypothek ist oft auf 80 % des Kaufpreises begrenzt.

Lebensqualität und Lebensstil in den Bergen

Avoriaz bietet einen schicken Lebensstil im Herzen der Natur mit direktem Zugang zu Outdoor-Aktivitäten wie Skifahren, Snowboarden, Wandern und Mountainbiken. Die außergewöhnliche Umgebung, die im Winter von einer Fülle an Schnee und im Sommer von Grün geprägt ist, macht es zu einem idealen Ort für Bergsportbegeisterte.

Erreichbarkeit und Infrastruktur

Avoriaz ist über die Straße via Cluses erreichbar, wobei die große Stadt Annecy etwa 80 km entfernt liegt. Die internationalen Flughäfen von Genf und Lyon liegen 90 km bzw. 200 km entfernt. Der Ferienort verfügt über alle wesentlichen Annehmlichkeiten und eine feine Auswahl an Luxusgeschäften für Shoppingbegeisterte.

Küche und Unterhaltung

Besucher und Einwohner können eine Vielzahl ausgezeichneter Restaurants, wie zum Beispiel La Table du Marché, genießen. Für einen luxuriösen Aufenthalt bietet das Hôtel des Dromonts Fünf-Sterne-Unterkünfte, ergänzt durch ein Spa. Avoriaz veranstaltet auch große Events wie das Internationale Festival des Fantastischen Films und Live-Musikkonzerte.

Bildung und Gesundheit

Für Familien gibt es mehrere hochwertige Bildungseinrichtungen in der Nähe, wie das Lycée Jean Monnet in Annemasse. Im Hinblick auf die Gesundheitsversorgung befindet sich das Krankenhaus in Thonon-les-Bains etwa 40 km entfernt und bietet umfassende medizinische Dienstleistungen. Mit der Entscheidung, in Avoriaz zu investieren, wählen Sie eine anspruchsvolle Wohnumgebung im Herzen der Berge mit einem exklusiven Angebot an Freizeit, Kultur und Luxusimmobilien.