Asos - Ciparisia - Patras

Kalamaki, un pintoresco pueblo costero ubicado en la parte sur de la región de Heraklion en la isla de Creta, está impregnado de una historia que se remonta a tiempos antiguos. Conocido por su proximidad a sitios arqueológicos minoicos, como Phaistos, ofrece a los residentes una combinación única de patrimonio cultural y paisajes impresionantes. El pueblo se encuentra a lo largo del mar de Libia, proporcionando vistas impresionantes y una atmósfera serena para sus habitantes. Con su rica historia y envidiable ubicación geográfica, Kalamaki es un destino atractivo para quienes buscan un estilo de vida lujoso.

El Mercado de Propiedades Exclusivas en Kalamaki

El mercado de propiedades exclusivas en Kalamaki está experimentando actualmente una fase estable, reflejando una dinámica equilibrada entre la demanda y oferta de casas y apartamentos de lujo. A pesar de su tamaño relativamente pequeño, Kalamaki atrae a compradores exigentes debido a sus hermosos alrededores y ofertas de estilo de vida premium. La demanda de propiedades de lujo aquí tiende a superar la oferta, manteniendo un ambiente inmobiliario competitivo. En promedio, las comisiones inmobiliarias están alrededor del 2% al 3% tanto para compradores como para vendedores, de acuerdo con las normas del mercado local.

Consideraciones Financieras para Comprar una Casa de Lujo en Kalamaki

Al adquirir una propiedad de lujo en Kalamaki, es esencial considerar costos adicionales más allá del precio de la propiedad. Los compradores deben tener en cuenta un impuesto de transferencia, que típicamente es alrededor del 3%, y los honorarios notariales, que pueden sumar aproximadamente un 1% al costo total. También se deben anticipar los honorarios legales y de inspección de construcción para asegurar una transacción fluida. No hay impuesto sobre el patrimonio sobre la propiedad ni impuesto sobre las ganancias de la venta de una residencia principal, pero sí aplica un impuesto a las ganancias obtenidas por la venta de una segunda vivienda o casa de vacaciones. Para la adquisición de hipotecas, los prestamistas generalmente permiten financiamiento de hasta el 75% del valor de la propiedad, requiriendo el 25% restante como capital propio.

Áreas Residenciales Principales y Accesibilidad

Kalamaki cuenta con algunas áreas residenciales muy buscadas, particularmente a lo largo de la costa y en ubicaciones elevadas que ofrecen vistas panorámicas del mar. La accesibilidad a Kalamaki es conveniente, con carreteras bien conectadas que llevan a la cercana ciudad de Heraklion, aproximadamente a 66 kilómetros al norte. El Aeropuerto Internacional de Heraklion es el aeropuerto principal más cercano, facilitando tanto los viajes nacionales como internacionales.

Educación y Salud en Kalamaki

En términos de educación, la región ofrece acceso a escuelas e instituciones de aprendizaje de alta calidad como la Universidad de Creta, ubicada en Heraklion. El sistema de salud está bien representado, con instalaciones médicas cercanas, incluyendo el Hospital General Universitario de Heraklion, asegurando que los residentes tengan acceso a servicios médicos completos.

Estilo de Vida y Amenidades

Kalamaki ofrece una rica gama de opciones de estilo de vida de lujo, desde experiencias de compras en boutiques hasta cenas gourmet exclusivas. Renombrados restaurantes que ofrecen cocina tradicional cretense y mariscos frescos se encuentran en el área. Para el entretenimiento, los residentes pueden disfrutar de la elegante vida nocturna de Heraklion o relajarse en los hoteles de lujo repartidos por la costa. La belleza natural del pueblo ofrece numerosas actividades deportivas y al aire libre, incluyendo vela, senderismo y windsurf.

Actividades Culturales y Recreativas

Culturalmente, Kalamaki alberga numerosos eventos a lo largo del año, como el festival internacional de arte de Phaistos. La vecindad es hogar de fascinantes museos y galerías, particularmente en Heraklion, conocida por su vibrante escena cultural. La infraestructura pública en Kalamaki es sólida, con carreteras bien mantenidas y servicios esenciales que lo convierten en una ubicación ideal para vivir con lujo.