Assos - Kyparissia - Patras

Kalamaki, eine malerische Küstenstadt im südlichen Teil der Region Heraklion auf der Insel Kreta, ist reich an Geschichte, die bis in die Antike zurückreicht. Bekannt für seine Nähe zu minoischen archäologischen Stätten wie Phaistos, bietet es den Bewohnern eine einzigartige Mischung aus kulturellem Erbe und atemberaubenden Landschaften. Die Stadt ist entlang des Libyschen Meeres gelegen und bietet atemberaubende Ausblicke sowie eine ruhige Atmosphäre für ihre Einwohner. Mit seiner reichen Geschichte und der beneidenswerten geografischen Lage ist Kalamaki ein attraktives Ziel für diejenigen, die einen luxuriösen Lebensstil suchen.

Der Exklusive Immobilienmarkt in Kalamaki

Der exklusive Immobilienmarkt in Kalamaki befindet sich derzeit in einer stabilen Phase, die ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Angebot und Nachfrage nach Luxuswohnungen widerspiegelt. Trotz seiner relativ geringen Größe zieht Kalamaki anspruchsvolle Käufer an, dank seiner schönen Umgebung und hochwertigen Lebensstilangebote. Die Nachfrage nach Luxusimmobilien übersteigt hier tendenziell das Angebot, was ein wettbewerbsfähiges Immobilienumfeld schafft. Im Durchschnitt liegen die Immobilienmaklerprovisionen sowohl für Käufer als auch Verkäufer bei etwa 2% bis 3%, in Übereinstimmung mit den lokalen Marktstandards.

Finanzielle Überlegungen beim Kauf eines Luxusheims in Kalamaki

Beim Kauf einer Luxusimmobilie in Kalamaki ist es wichtig, zusätzliche Kosten über den Kaufpreis hinaus zu berücksichtigen. Käufer sollten mit einer Grunderwerbsteuer rechnen, die in der Regel bei etwa 3% liegt, sowie Notargebühren, die ungefähr 1% der Gesamtkosten ausmachen können. Auch sollten Rechts- und Bauinspektionsgebühren eingeplant werden, um einen reibungslosen Ablauf der Transaktion zu gewährleisten. Es gibt keine Vermögenssteuer auf Immobilieneigentum oder Steuer auf den Gewinn aus dem Verkauf einer Hauptresidenz, aber eine Steuer gilt für Gewinne aus dem Verkauf eines Zweit- oder Ferienhauses. Bei der Hypothekenaufnahme finanzieren Kreditgeber in der Regel bis zu 75% des Immobilienwerts, wobei die restlichen 25% als Eigenkapital erforderlich sind.

Erstklassige Wohngegenden und Erreichbarkeit

Kalamaki bietet einige sehr begehrte Wohngebiete, insbesondere entlang der Küste und in erhöhten Lagen mit Panoramablick auf das Meer. Die Erreichbarkeit von Kalamaki ist günstig, mit gut ausgebauten Straßen, die zur nahegelegenen Stadt Heraklion führen, die etwa 66 Kilometer nördlich liegt. Der internationale Flughafen Heraklion ist der nächstgelegene größere Flughafen und erleichtert sowohl nationale als auch internationale Reisen.

Bildung und Gesundheitswesen in Kalamaki

In Bezug auf Bildung bietet die Region Zugang zu Schulen und Bildungseinrichtungen von hoher Qualität wie der Universität von Kreta in Heraklion. Das Gesundheitssystem ist gut vertreten, mit nahegelegenen medizinischen Einrichtungen wie dem Universitätsklinikum Heraklion, das den Bewohnern umfassende medizinische Dienstleistungen bietet.

Lebensstil und Annehmlichkeiten

Kalamaki bietet eine reiche Auswahl an luxuriösen Lebensstiloptionen, von Boutique-Shopping-Erlebnissen bis hin zu exklusivem Gourmet-Dining. Bekannte Restaurants, die traditionelle kretische Küche und frische Meeresfrüchte anbieten, säumen die Gegend. Für Unterhaltung können die Bewohner das stilvolle Nachtleben von Heraklion genießen oder in den Luxus-Hotels entlang der Küste entspannen. Die natürliche Schönheit der Stadt bietet zahlreiche Sport- und Outdoor-Aktivitäten, darunter Segeln, Wandern und Windsurfen.

Kulturelle und Freizeitaktivitäten

Kulturell veranstaltet Kalamaki das ganze Jahr über zahlreiche Veranstaltungen, wie das internationale Kunstfestival von Phaistos. Die Umgebung beherbergt faszinierende Museen und Galerien, insbesondere in Heraklion, das für seine lebendige Kulturszene bekannt ist. Die öffentliche Infrastruktur in Kalamaki ist robust, mit gut gepflegten Straßen und grundlegenden Annehmlichkeiten, die es zu einem idealen Ort für luxuriöses Wohnen machen.