Hazerswoude-Dorp - Alphen Aan Den Rijn - Leiderdorp

**Koudekerk aan den Rijn: Un Pueblo Pintoresco en la Provincia de Holanda del Sur** Koudekerk aan den Rijn, un pintoresco pueblo ubicado en la provincia de Holanda del Sur, cuenta con una rica historia que se remonta a la Edad Media. El pueblo está situado a lo largo del Oude Rijn y está rodeado de paisajes verdes y vías fluviales. Monumentos históricos, como la Iglesia Reformada del siglo XII, le confieren al pueblo un carácter auténtico. Su posición geográfica ofrece tanto tranquilidad como buenas conexiones con ciudades vecinas, lo que lo hace un lugar atractivo para los buscadores de vivienda en el mercado exclusivo. **Mercado de Viviendas Exclusivas en Koudekerk aan den Rijn** El mercado de viviendas exclusivas en Koudekerk aan den Rijn está actualmente estable, con un equilibrio saludable entre la oferta y la demanda. Las casas y apartamentos de lujo están en demanda, especialmente en las áreas más hermosas, como los alrededores de los Koudekerkse Plassen. Aquí, hay parcelas amplias y villas con vistas impresionantes. **Estabilidad Política y Económica** Koudekerk aan den Rijn tiene una situación política y económica estable. Esto lo convierte en un lugar seguro y atractivo para inversores y residentes que buscan propiedades de lujo. **Honorarios Inmobiliarios y Costos Adicionales** Al comprar una propiedad, es costumbre que los compradores en Koudekerk aan den Rijn paguen alrededor del 1 al 2% en honorarios inmobiliarios. Las tarifas para los vendedores son comparables. Además de los costos inmobiliarios, se debe tener en cuenta un impuesto de transferencia del 2%, honorarios notariales y posibles costos de inspección de edificios o honorarios de abogados. **Requisitos Hipotecarios y Opciones de Financiamiento** Para la compra de una casa de lujo en Koudekerk aan den Rijn, generalmente es posible obtener una hipoteca por el 100% del valor de mercado, dependiendo del ingreso y los activos personales. Se aplican estrictos requisitos de ingresos para garantizar la estabilidad financiera. **Accesibilidad y Ciudades Cercanas** Koudekerk aan den Rijn está a unos 15 minutos en coche de Alphen aan den Rijn y a menos de 30 minutos de Leiden. La accesibilidad vial es excelente, aunque no hay conexión de tren directa desde Koudekerk en sí. Los aeropuertos internacionales más cercanos son el Aeropuerto de Róterdam-La Haya y el de Schiphol, ambos accesibles en menos de 45 minutos. **Educación e Instalaciones** En las cercanías hay instituciones educativas de alta calidad, como el Colegio Ashram en Alphen aan den Rijn y la Universidad de Leiden. El pueblo ofrece varias tiendas de estilo de vida de lujo y restaurantes exclusivos como De Dyck y el restaurante Hermitage para experiencias culinarias refinadas. **Cultura y Recreación** Eventos anuales, como la Carrera del Pueblo de Koudekerk, caracterizan la vida social. Para los amantes del arte y la cultura, el Museo de Lakenhal en Leiden y el teatro Castellum en Alphen aan den Rijn son destinos apreciados. Los alrededores verdes ofrecen amplias oportunidades para deportes acuáticos y actividades al aire libre, como ciclismo y caminatas a lo largo del Rin. **Salud e Infraestructura** Las instalaciones de salud son excelentes, con hospitales cercanos como el Hospital Alrijne en Leiderdorp. La infraestructura pública está bien desarrollada, permitiendo a los residentes disfrutar tanto de las comodidades urbanas como de la tranquilidad rural. Koudekerk aan den Rijn ofrece un estilo de vida de lujo único combinado con un patrimonio cultural y un entorno de vida atractivo. Esta combinación lo convierte en un lugar muy codiciado para compradores que buscan exclusividad y calidad de vida.