Hazerswoude-Dorp - Alphen-sur-le-Rhin - Leiderdorp

**Koudekerk aan den Rijn : Un village pittoresque dans la province de Hollande-Méridionale** Koudekerk aan den Rijn, un village pittoresque situé dans la province de Hollande-Méridionale, possède une riche histoire qui remonte au Moyen Âge. Le village est situé le long de l'Oude Rijn et est entouré de paysages verdoyants et de voies navigables. Les monuments historiques, tels que l'église réformée datant du XIIe siècle, confèrent au village un caractère authentique. Sa position géographique offre à la fois tranquillité et bonnes connexions avec les villes voisines, en faisant un endroit attrayant pour les chercheurs de logement dans le marché exclusif. **Marché immobilier exclusif à Koudekerk aan den Rijn** Le marché immobilier exclusif à Koudekerk aan den Rijn est actuellement stable, avec un équilibre sain entre l'offre et la demande. Les maisons de luxe et les appartements sont en demande, notamment dans les plus beaux quartiers tels que les alentours des Koudekerkse Plassen. Ici, on trouve de vastes terrains et des villas avec des vues magnifiques. **Stabilité politique et économique** Koudekerk aan den Rijn bénéficie d'une situation politique et économique stable. Cela en fait un lieu sûr et attrayant pour les investisseurs et les résidents à la recherche de propriétés de luxe. **Frais d'agence immobilière et coûts supplémentaires** Lors de l'achat d'une propriété, il est courant que les acheteurs à Koudekerk aan den Rijn paient environ 1 à 2 % en frais d'agence immobilière. Les taux pour les vendeurs sont comparables. En plus des frais d'agence, il faut prendre en compte une taxe de transfert de 2 %, des frais de notaire et éventuellement des frais d'inspection bâtiment ou d'avocat. **Exigences hypothécaires et options de financement** Pour l'achat d'une maison de luxe à Koudekerk aan den Rijn, il est généralement possible d'obtenir un prêt hypothécaire pour 100 % de la valeur marchande, selon le revenu et les biens personnels. Des exigences en matière de revenu strictes s'appliquent pour garantir la stabilité financière. **Accessibilité et villes voisines** Koudekerk aan den Rijn est à environ 15 minutes en voiture d'Alphen aan den Rijn et à moins de 30 minutes de Leyde. L'accessibilité routière est excellente, bien qu'il n'y ait pas de connexion ferroviaire directe depuis Koudekerk elle-même. Les aéroports internationaux les plus proches sont l'aéroport de Rotterdam La Haye et Schiphol, tous deux accessibles en 45 minutes. **Éducation et installations** À proximité se trouvent des établissements d'enseignement de haute qualité tels que l'Ashram College à Alphen aan den Rijn et l'université de Leyde. Le village offre diverses boutiques de luxe et des restaurants exclusifs comme De Dyck et le restaurant Hermitage pour des expériences culinaires raffinées. **Culture et loisirs** Des événements annuels, tels que la Koudekerk Village Run, caractérisent la vie sociale. Pour les amateurs d'art et de culture, le musée de Lakenhal à Leyde et le théâtre Castellum à Alphen aan den Rijn sont des destinations prisées. Les environs verdoyants offrent de nombreuses opportunités pour les sports nautiques et les activités de plein air comme le cyclisme et la marche le long du Rhin. **Santé et infrastructure** Les infrastructures de santé sont excellentes, avec des hôpitaux à proximité tels que l'hôpital Alrijne à Leiderdorp. L'infrastructure publique est bien développée, permettant aux résidents de profiter à la fois des commodités urbaines et de la tranquillité rurale. Koudekerk aan den Rijn offre un style de vie de luxe unique combiné à un patrimoine culturel et un environnement de vie attrayant. Cette combinaison en fait un endroit recherché pour les acheteurs en quête d'exclusivité et de qualité de vie.