ROSSUM
Maasdijk 12 - 5328 BG
Países Bajos

€1,500,000
Superficie habitable
483m2
Tamaño del terreno
2073m2
Dormitorios
5

Descripción

La casa de campo Rossum se erige en una posición privilegiada sobre el dique, ofreciendo vistas panorámicas a zonas de inundación y ríos. Esta propiedad única consta de una residencia principal con 483 m² habitables, situada en una parcela de 2.073 m². Dispone de cinco dormitorios y cuatro baños, distribuidos estratégicamente para generar refugios privados y luminosos en cada planta. El carácter de la casa de campo Rossum se percibe en cada detalle de su ambiente y entorno.

El acceso se realiza a través de un vestíbulo original con suelo de terrazo que conduce al recibidor. Detalles arquitectónicos restaurados—suelos de parquet, techos artesonados, puertas paneladas—se fusionan con elementos modernos de confort. Las zonas de estar fluyen entre la biblioteca con chimenea, la amplia cocina y el salón, todos abriéndose a terrazas y al patio ajardinado y soleado. En la planta superior, los dormitorios principales disfrutan de ventanales y chimeneas abiertas, mientras que el nivel superior alberga dormitorios adicionales y amplios bajo un tejado aislado. En toda la vivienda, el aislamiento, el doble acristalamiento parcial, la bomba de calor y los paneles solares de 8.000 Wp garantizan sostenibilidad y confort, avalando la certificación energética Clase A.

Un camino privado cerrado da acceso a la antigua cochera y al granero de ladrillo, actualmente adaptados como alojamiento de invitados con cocina pequeña y baño. Entre los servicios prácticos destacan sistema de alarma, ventilación mecánica, contraventanas y electricidad trifásica. Los jardines consolidados requieren poco mantenimiento e incluyen césped, parterres ornamentales y un huerto tranquilo con manzanos, ciruelos y perales. Su ubicación asegura privacidad y excelente conexión con los servicios locales de Rossum, conformando un entorno sereno y vibrante para una vida sofisticada.

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Características

Paneles solares
Sistema de alarma
Transferencia de propiedad
Precio solicitado
€ 1.500.000
Estado
beschikbaar
Aceptación
in overleg
Construcción
Tipo de casa
Villa
Tipo de edificio
vrijstaande woning
Periodo de construcción
1911
Calificación energética
A
Tipo de tejado
samengesteld dak
Dormitorios
5
Baños
4
Superficies y Volumen
Superficie habitable
483 m2
Otro espacio interior
0 m2
Espacio exterior adjunto al edificio
60 m2
Espacio de almacenamiento externo
175 m2
Volumen en metros cúbicos
1960 m3
Tamaño del terreno
2073 m2
Instalaciones
Mechanische ventilatie
Alarminstallatie
Rolluiken
Rookkanaal
Zonnepanelen
Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Beschutte ligging
Open ligging
Landelijk gelegen
Baerz & Co Property Brochure

Folleto

Vídeos

Video Maasdijk 12
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Panorámicas 360

360°
360 Panorama - Maasdijk 12
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Jeanette van Haaften
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