Ginebra - Confignon - Chêne-Bougeries

Ubicado en el Cantón de Ginebra, Troinex está impregnado de historia y belleza natural. Conocido por sus paisajes pintorescos y su encanto suizo afluente, Troinex se encuentra cerca de las fronteras de Francia, fusionando lo mejor de ambos mundos. Punteado de castillos históricos y viñedos, personifica un vínculo con la historia. Esta ubicación sublime, en la dulce cuna de los Alpes suizos y cerca del Lago de Ginebra, atrae a residentes exigentes que buscan un estilo de vida de lujo tranquilo pero vibrante.

El Exclusivo Mercado Inmobiliario En Troinex

El actual mercado inmobiliario en Troinex es estable, con una robusta demanda de casas y apartamentos de lujo. La oferta de estas propiedades de alta gama es algo limitada, lo que lleva a un mercado premium que asegura un alto valor tanto para vendedores como para compradores.

Estabilidad Política y Económica

Troinex se encuentra en una región políticamente y económicamente estable, lo que la convierte en un centro seguro para la inversión en bienes raíces de lujo.

Comisiones Inmobiliarias y Costos Adicionales

Por lo general, el comprador y el vendedor comparten la comisión inmobiliaria en Troinex, que promedia alrededor del 3-5% del precio de venta. También se deben tener en cuenta costos adicionales como el impuesto de transferencia, los honorarios del notario, la posible inspección de la construcción o los costos legales, que pueden variar ligeramente dependiendo de la propiedad y los detalles de la transacción.

Tributación en Troinex

En Troinex, al igual que en cualquier otro lugar del Cantón de Ginebra, el comprador paga un impuesto de transferencia del 3% sobre la propiedad privada. El impuesto sobre la riqueza de la propiedad privada se determina en base al patrimonio neto, que oscila entre el 0,4% y el 1% anualmente. Las ganancias obtenidas de la venta de una vivienda privada utilizada como residencia principal se gravan según una escala móvil. Sin embargo, si la propiedad se utiliza como una segunda vivienda, debe pagar el impuesto sobre la renta. El impuesto corporativo sobre las ganancias para las empresas registradas es del 24.16%.

Requisitos de Hipoteca en Troinex

En Troinex, los compradores potenciales deben financiar al menos el 20% del precio de compra de la propiedad con capital propio, y demostrar los ingresos necesarios para pagar una hipoteca máxima del 80%.

Áreas Residenciales Afluentes en Troinex

La comuna de Troinex tiene algunos de los barrios más exclusivos y solicitados, rodeados de exuberantes paisajes verdes y vistas impresionantes de las montañas.

Accesibilidad y Ubicación

Troinex está a solo 20 minutos en coche de Ginebra, la ciudad grande más cercana. Los aeropuertos locales e internacionales, Ginebra y Lyon-Saint Exupery respectivamente, son fácilmente accesibles, lo que convierte a Troinex en un centro para los viajeros globales.

Instituciones de Educación y Formación

Hay numerosas instituciones educativas de renombre como la Escuela Inglesa de Ginebra ubicadas en las cercanías de Troinex.

Disfrutando del Estilo de Vida de Lujo de Troinex

Troinex es un paraíso para los amantes del aire libre, que ofrece excepcionales oportunidades para practicar senderismo, ciclismo y deportes acuáticos. También es reconocido por sus restaurantes de alta gama, boutiques de lujo, vida nocturna elegante y eventos culturales.

Arte, Cultura y Atención de Salud

Troinex es rico en patrimonio artístico, galerías y teatros, reafirmando su vibrante escena cultural. Para necesidades de atención médica, hay varios hospitales y clínicas reputados en la ciudad y sus alrededores.

Infraestructura y Servicios

En general, Troinex cuenta con una excelente infraestructura pública y una amplia gama de servicios como parques deportivos, sendas para ciclismo, etc., lo que garantiza un estilo de vida lujoso y cómodo para los residentes. El estilo de vida de lujo en Troinex combina la serenidad pacífica del campo suizo con las comodidades y actividades de una ciudad vibrante. Su exclusivo mercado inmobiliario sigue atrayendo a compradores exigentes de todo el mundo. Desde tesoros históricos hasta belleza escénica, Troinex personifica el pináculo de la vida de lujo.