Genève - Confignon - Chêne-Bougeries

Nichée dans le canton de Genève, Troinex est imprégnée d'histoire et de beauté naturelle. Connue pour ses paysages pittoresques et son charme suisse raffiné, Troinex est située à proximité des frontières françaises, fusionnant le meilleur des deux mondes. Parsemé de châteaux historiques et de vignobles, il incarne un lien avec l'histoire. Cette sublime localisation, dans le doux berceau des Alpes suisses et près du lac de Genève, attire des résidents exigeants qui recherchent un style de vie de luxe tranquille et pourtant dynamique.

Le marché immobilier exclusif à Troinex

Le marché immobilier actuel à Troinex est stable, avec une demande robuste pour les maisons et appartements de luxe. L'offre de ces propriétés haut de gamme est quelque peu restreinte, ce qui donne lieu à un marché premium qui assure une valeur élevée tant pour les vendeurs que pour les acheteurs.

Stabilité politique et économique

Troinex se trouve dans une région politiquement et économiquement stable, ce qui en fait un centre d'investissement sûr et sécurisé pour l'immobilier de luxe.

Commissions immobilières et coûts supplémentaires

En général, l'acheteur et le vendeur partagent la commission immobilière à Troinex, qui est en moyenne de 3 à 5% du prix de vente. Des frais supplémentaires tels que la taxe de transfert, les frais de notaire, une éventuelle inspection de la construction ou des frais juridiques doivent également être pris en compte, qui peuvent varier légèrement en fonction de la propriété et des détails de la transaction.

Taxes à Troinex

A Troinex, comme ailleurs dans le canton de Genève, l'acheteur paie une taxe de transfert de 3% sur une propriété privée. La taxe sur la fortune sur la propriété privée est déterminée en fonction du patrimoine net, allant de 0,4% à 1% par an. Les bénéfices tirés de la vente d'une maison privée utilisée comme résidence principale sont taxés selon une échelle progressive. Toutefois, si la propriété est utilisée comme résidence secondaire, vous devez payer l'impôt sur le revenu. L'impôt sur les sociétés sur les bénéfices pour les entreprises enregistrées est de 24,16%.

Exigences en matière de prêts hypothécaires à Troinex

A Troinex, les acheteurs potentiels doivent financer au moins 20% du prix d'achat d'une propriété avec leur propre capital, et démontrer le revenu nécessaire pour rembourser une hypothèque maximale de 80%.

Les zones résidentielles aisées à Troinex

La commune de Troinex compte certains des quartiers les plus chics et les plus recherchés, entourés de paysages verdoyants et d'une vue époustouflante sur les montagnes.

Accessibilité et localisation

Troinex n'est qu'à 20 minutes en voiture de Genève - la grande ville la plus proche. Les aéroports locaux et internationaux, Genève et Lyon-Saint Exupéry respectivement, sont facilement accessibles, faisant de Troinex un centre pour les voyageurs du monde entier.

Institutions d'éducation et de formation

Il existe de nombreuses institutions éducatives de renom, comme l'Ecole anglaise de Genève, situées à proximité de Troinex.

Profiter du style de vie de luxe à Troinex

Troinex est un paradis pour les amateurs de plein air, offrant des possibilités exceptionnelles de randonnée, de vélo et de sports nautiques. Elle est également reconnue pour ses restaurants haut de gamme, ses boutiques de luxe, sa vie nocturne branchée et ses événements culturels.

Art, Culture et Soins de Santé

Troinex est riche en patrimoine artistique, galeries et théâtres, réaffirmant sa scène culturelle vibrante. Pour les besoins de santé, il y a plusieurs hôpitaux et cliniques réputés dans et autour de la ville.

Infrastructure et commodités

Dans l'ensemble, Troinex dispose d'une excellente infrastructure publique et d'une large gamme de commodités telles que des parcs sportifs, des sentiers de cyclisme, etc., garantissant un style de vie luxueux et confortable pour ses résidents. Le style de vie de luxe à Troinex combine la sérénité paisible de la campagne suisse avec les commodités et les activités d'une ville vibrante. Son marché immobilier exclusif continue d'attirer des acheteurs exigeants du monde entier. Des trésors historiques à la beauté pittoresque, Troinex est le summum de la vie luxueuse.