Genf - Confignon - Chêne-Bougeries

Versteckt im Kanton Genf liegt Troinex, geprägt von Geschichte und natürlicher Schönheit. Bekannt für seine malerischen Landschaften und den wohlhabenden Schweizer Charme, liegt Troinex nahe der Grenzen zu Frankreich und vereint das Beste aus beiden Welten. Übersät mit historischen Schlössern und Weinbergen, verkörpert es eine Verbindung zur Geschichte. Dieser erhabene Ort, in der sanften Wiege der Schweizer Alpen und in der Nähe des Genfersees, zieht anspruchsvolle Bewohner an, die einen ruhigen und doch lebendigen Luxuslebensstil suchen.

Der exklusive Immobilienmarkt in Troinex

Der aktuelle Immobilienmarkt in Troinex ist stabil, mit einer robusten Nachfrage nach Luxuswohnungen und -häusern. Das Angebot dieser hochwertigen Immobilien ist hingegen eingeschränkt, was zu einem Premiummarkt führt, der einen hohen Wert für Verkäufer und Käufer sicherstellt.

Politische und wirtschaftliche Stabilität

Troinex liegt in einer politisch und wirtschaftlich stabilen Region, was es zu einem sicheren und gesicherten Investitionszentrum für Luxusimmobilien macht.

Maklerprovisionen und zusätzliche Kosten

In der Regel teilen sich Käufer und Verkäufer die Maklerprovision in Troinex, die etwa 3-5% des Verkaufspreises beträgt. Zusätzliche Kosten wie Grunderwerbssteuer, Notargebühren, mögliche Bauinspektions- oder Rechtskosten sollten ebenfalls berücksichtigt werden, die je nach Immobilie und Transaktionsdetails leicht variieren können.

Besteuerung in Troinex

In Troinex, wie überall im Kanton Genf, zahlt der Käufer eine Grunderwerbssteuer von 3% auf privates Eigentum. Die Vermögenssteuer auf privates Eigentum wird auf Grundlage des Nettovermögens festgelegt und liegt jährlich zwischen 0,4% und 1%. Gewinne aus dem Verkauf eines privat genutzten Hauses, das als Hauptwohnsitz genutzt wird, werden nach einer gleitenden Skala besteuert. Wenn die Immobilie jedoch als Zweitwohnsitz genutzt wird, müssen Sie die Einkommenssteuer zahlen. Die Körperschaftssteuer auf Gewinne für eingetragene Unternehmen beträgt 24,16%.

Hypothekenanforderungen in Troinex

In Troinex sollten potenzielle Käufer mindestens 20% des Kaufpreises einer Immobilie mit eigenem Kapital finanzieren und das erforderliche Einkommen nachweisen, um eine maximale Hypothek von 80% zu tilgen.

Wohlhabende Wohngebiete in Troinex

Die Gemeinde Troinex besitzt einige der elitärsten und begehrtesten Stadtteile, umgeben von üppigen grünen Landschaften und atemberaubenden Bergblicken.

Zugänglichkeit und Lage

Troinex ist nur eine kurze 20-minütige Autofahrt von Genf entfernt - der nächstgelegene große Stadt. Lokale und internationale Flughäfen, Genf und Lyon-Saint Exupéry, sind leicht zu erreichen und machen Troinex zu einem Zentrum für globale Reisende.

Bildungs- und Ausbildungseinrichtungen

In unmittelbarer Nähe zu Troinex befinden sich zahlreiche renommierte Bildungseinrichtungen wie die Geneva English School.

Genießen Sie den Luxuslebensstil in Troinex

Troinex ist ein Paradies für Outdoor-Enthusiasten und bietet außergewöhnliche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Wassersport. Es ist auch bekannt für seine gehobenen Restaurants, Luxus-Boutiquen, stilvolles Nachtleben und kulturelle Veranstaltungen.

Kunst, Kultur und Gesundheitswesen

Troinex ist reich an künstlerischem Erbe, Galerien und Theatern und bestätigt damit seine lebendige Kulturszene. Für gesundheitliche Bedürfnisse gibt es mehrere angesehene Krankenhäuser und Kliniken in und um die Stadt.

Infrastruktur und Annehmlichkeiten

Insgesamt bietet Troinex eine hervorragende öffentliche Infrastruktur und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Sportparks, Radwege usw., die einen luxuriösen und komfortablen Lebensstil für seine Bewohner garantieren. Der luxuriöse Lebensstil in Troinex verbindet die friedliche Ruhe der Schweizer Landschaft mit den Bequemlichkeiten und Aktivitäten einer pulsierenden Stadt. Sein exklusiver Immobilienmarkt zieht weiterhin anspruchsvolle Käufer aus aller Welt an. Von historischen Schätzen bis hin zur landschaftlichen Schönheit verkörpert Troinex den Gipfel des luxuriösen Lebens.