AMSTERDAM
Kijkduinstraat 75 H - 1055 XS
Pays-Bas

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Michiel Floberg
Real estate agent
€1,050,000 k.k.
Surface habitable
120m2
Superficie du terrain
N/A
Chambres
4

Description

L’appartement Amsterdam, situé à Bos en Lommer, offre une combinaison subtile de lumière, d’espace et de design fonctionnel. Cette résidence en rez-de-chaussée, d’une superficie d’environ 120 m², vous accueille par une entrée privative et une atmosphère paisible dans la tranquille Kijkduinstraat. Le salon dégage une impression d’ampleur, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, et s’ouvre harmonieusement sur une cuisine américaine moderne installée en 2021, équipée d’appareils électroménagers encastrés dernière génération.

Quatre chambres sont réparties avec soin, dont une suite parentale avec grand dressing attenant. L’agencement a été pensé pour optimiser l’intimité et la luminosité, et plusieurs chambres bénéficient de portes-fenêtres donnant directement sur le jardin ou le balcon. Un jardin calme exposé sud-ouest, d’environ 44 m², prolonge l’espace à vivre, proposant différents espaces de détente et un abri indépendant pour un rangement supplémentaire. Les balcons situés à l’avant et à l’arrière renforcent le sentiment d’espace et d’aération.

Les finitions classiques et le confort contemporain incluent un chauffage partiel au sol, une ventilation mécanique, un vitrage haute performance et une classe énergétique D. Le bien s’inscrit dans une copropriété active, administrée de façon professionnelle, avec des charges mensuelles de 273,33 €. La situation offre une excellente accessibilité : commerces, boutiques spécialisées, marché, cafés, parcs et principaux axes de transport sont à proximité. Cet appartement conjugue sérénité et dynamisme urbain, pour ceux attachés à la qualité et à la discrétion.

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Caractéristiques

Transfert de propriété
Prix demandé
€ 1.050.000 k.k.
Statut
beschikbaar
Acceptation
in overleg
Construction
Type de maison
Benedenwoning
Type de bâtiment
appartement
Période de construction
1934
Classe énergétique
D
Type de toit
plat dak
Chambres
4
Salles de bain
1
Surfaces et volume
Surface habitable
120 m2
Autre espace intérieur
0 m2
Espace extérieur attenant au bâtiment
7 m2
Espace de stockage externe
11 m2
Volume en mètres cubes
426 m3
Installations
Mechanische ventilatie
Tv kabel
Aan rustige weg
In woonwijk
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Michiel Floberg
Real estate agent

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