Bovenwoning À vendre in Amsterdam, Pays-Bas | Minervalaan 23 3 1077 NK

Le duplex d'Amsterdam incarne l'élégance de vie au cœur d'Amsterdam Zuid, avec une adresse prisée sur la prestigieuse et arborée Minervalaan. Ce spacieux appartement en duplex offre environ 168 m² répartis sur deux niveaux, comprenant des espaces de vie lumineux, trois grandes chambres, deux salles de bains et plusieurs espaces extérieurs, dont deux balcons ainsi qu'une terrasse sur le toit d'environ 28 m². La façade classique de l’immeuble classé monumental et ses belles proportions créent une atmosphère d’authenticité historique, enrichie de finitions intemporelles, telles qu’un parquet en chevrons et du double vitrage sur l’ensemble.

Le troisième étage accueille une lumière naturelle abondante grâce à de larges fenêtres et offre une vue dégagée sur la Minervalaan. Les espaces salon, salle à manger et cuisine s’enchaînent harmonieusement et bénéficient d’un accès direct aux extérieurs, tandis que les rangements intégrés renforcent le sentiment d’ordre. Une cuisine généreusement équipée et des salles de bains contemporaines accentuent le confort général. L’étage supérieur, accessible par un escalier intérieur, propose une chambre et une salle de bains additionnelles avec l'accès direct à une vaste terrasse sur le toit, privative, invitant à la vie au grand air en toute tranquillité.

Entourés de l’architecture emblématique Berlage d’Amsterdam Zuid, les résidents profitent de la proximité des boutiques de luxe, restaurants et espaces verts tels que le Beatrixpark et le Vondelpark. Un accès aisé aux meilleures écoles et une parfaite connexion par la gare Zuid/WTC garantissent un quotidien urbain pratique. Classe énergétique C, mesures d’isolation et confort fonctionnel comme la climatisation et la ventilation naturelle témoignent de l’engagement envers la qualité et le bien-être. Stationnement disponible via le système de permis municipal pour Zuid 2.2, apportant un supplément de praticité à cette adresse urbaine d’exception.

Explorez Amsterdam avec Baerz, votre conseiller et chercheur de biens immobiliers de confiance

Pour naviguer le marché de prestige d’Amsterdam, il faut s’appuyer sur une connaissance pointue de la ville, la discrétion et des compétences avérées en négociation. Les meilleurs conseillers accèdent à des biens confidentiels, expliquent les subtilités réglementaires et identifient la valeur où l’opportunité ne se montre que rarement. Les équipes conseil opèrent une sélection poussée et assurent la représentation, renforçant votre position, assurant le bon déroulé de la transaction et veillant au respect de votre vie privée à chaque étape.

Évitez les pièges courants

Les acheteurs internationaux perdent souvent un temps précieux sur des annonces en double, obsolètes ou trompeuses en ligne, d'autant plus que près de 30% des maisons de luxe n'apparaissent jamais sur le marché public. Les agents du vendeur représentent les intérêts du vendeur, pas ceux de l'acheteur. Même demander des informations sur une propriété peut entraîner l'enregistrement par un agent du vendeur comme leur « client » sans votre consentement.
Avec Baerz Property Finders & Advisors, vous évitez entièrement tous ces pièges. Nous travaillons uniquement en votre nom, offrant une représentation indépendante, des conseils clairs et un accès à toutes les propriétés disponibles, y compris les opportunités hors marché que d'autres ne voient jamais.

Intéressé par un conseiller personnel en immobilier ?

Nous vous montrons toutes les maisons disponibles en un seul endroit. N'hésitez pas à nous contacter pour savoir comment nous pouvons répondre à vos besoins et protéger vos intérêts exclusivement.