Bendinat - Bendinat / Costa D'en Blanes - Cas Catala / Bendinat

Ancrés dans la riche histoire espagnole, Bendinat et Sol de Mallorca sont des joyaux cachés sur l'île de Majorque, en Espagne. Situés dans la charmante province des îles Baléares, ces deux endroits reflètent un prestigieux passé royal, avec le château du XIXe siècle à Bendinat et des vues imprenables sur la mer à Sol de Mallorca. Ils offrent une situation géographique privilégiée, avec un accès immédiat à la mer Méditerranée le long de la côte sud-ouest de l'île. Ces zones séduisent également les amoureux de la nature, offrant un paysage diversifié qui mélange montagnes, plages et forêts.

Dynamique du marché immobilier

Le marché des propriétés exclusives à Bendinat et Sol de Mallorca est actuellement ferme et stable, reflétant une forte demande pour les maisons et les appartements de luxe. La demande pour l'immobilier dans ce secteur est remarquable pour dépasser constamment l'offre disponible, démontrant la popularité de ces zones exclusives.

Politique et économie

Grâce à la stabilité politique et économique de ces zones, les investisseurs sont de plus en plus confiants lorsqu'ils achètent des propriétés ici. De plus, le taux de commission immobilière à Bendinat et Sol de Mallorca est d'environ 5-6%, pour les acheteurs comme pour les vendeurs. Néanmoins, il est crucial de tenir compte d'autres coûts tels que le droit de transfert, les frais de notaire, et tous les frais juridiques ou d'inspection des bâtiments potentiels.

Fiscalité

Le droit de transfert pour les propriétés privées est d'environ 8-10%. Il existe également un impôt sur la fortune qui varie en fonction de la valeur de la propriété. Ceux qui vendent une propriété privée utilisée comme résidence principale ou maison de vacances doivent également payer un impôt sur les bénéfices. Le taux d'imposition pour les entreprises enregistrées est de 25%, tandis que l'impôt sur le revenu pour les résidents enregistrés varie en fonction du niveau de revenu.

Exigences hypothécaires

Pour obtenir une hypothèque à Bendinat et Sol de Mallorca, une relation de 70-80% est généralement requise entre le prix d'achat et les fonds propres, tandis que le reste doit être vérifié par le revenu.

Zones résidentielles populaires

Les zones résidentielles les plus populaires de ces endroits sont celles qui offrent des vues imprenables sur la mer et la proximité de services de luxe. En ce qui concerne l'accessibilité, ces deux endroits sont bien reliés par les routes et sont à une courte distance de Palma, la plus grande ville de l'île, et de l'aéroport international de Palma de Majorque.

Commodités locales

Les établissements d'enseignement à proximité comprennent plusieurs écoles internationales prestigieuses. En termes d'infrastructure, Bendinat et Sol de Mallorca sont bien équipés avec des boutiques de luxe, des hôtels, des restaurants gastronomiques et des options de divertissement exclusives. Ces endroits sont également connus pour leur gamme d'activités de plein air, du golf au vélo et à la voile. De plus, plusieurs événements historiques, culturels et sportifs ont lieu chaque année.

Culture et Santé

En termes d'art et de culture, il y a de nombreuses galeries d'art, théâtres et musées à proximité. De plus, la santé et le bien-être des résidents sont bien pris en charge, avec divers hôpitaux et cliniques à proximité, garantissant un mode de vie exceptionnellement confortable à Bendinat et Sol de Mallorca.