Grand Gaube - Petit Raffray - Forêt Daruty

Goodlands est une charmante ville connue pour sa riche histoire et sa culture vivante. Située dans le district de Rivière du Rempart à Maurice, elle est renommée pour son environnement paisible, ses paysages verdoyants et un mélange d’influences coloniales et modernes. Des sites historiques tels que le célèbre marché de Goodlands et le château de Labourdonnais tout proche en font une destination incontournable pour ceux qui s'intéressent à l'histoire et à l'architecture. La position géographique de la ville sur la partie nord de l'île garantit un accès facile aux zones côtières ainsi qu'aux vastes commodités urbaines disponibles dans la capitale, Port-Louis.

Le marché immobilier de luxe à Goodlands

Le marché immobilier exclusif à Goodlands est actuellement stable, avec une forte demande pour les maisons de luxe qui dépasse légèrement l'offre. Cela est en grande partie dû à la réputation grandissante de la région en tant que destination de vie haut de gamme, combinée à la situation politique et économique stable à Maurice. L'attrait de Goodlands réside non seulement dans ses paysages pittoresques et son environnement serein, mais aussi dans ses infrastructures en expansion et ses commodités modernes, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs exigeants.

Considérations financières lors de l'achat d'une maison de luxe

Lors de l'achat d'une maison de luxe à Goodlands, les acheteurs doivent être conscients de plusieurs considérations financières. La commission immobilière moyenne pour l'achat est généralement d'environ 2-3 % du prix de la transaction, tandis que les vendeurs paient généralement 5 % de commission. De plus, une taxe de transfert d'environ 5 % est applicable. Bien qu'il n'y ait pas d'impôt sur la fortune sur les propriétés privées à Maurice, l'impôt sur les plus-values s'applique aux bénéfices provenant de la vente d'une résidence secondaire. Les acheteurs devraient également prévoir un budget pour les frais de notaire, les coûts juridiques et, si nécessaire, une inspection de la construction.

Options de prêt hypothécaire et exigences

Pour ceux qui cherchent à financer leur achat, des options de prêt hypothécaire locales sont disponibles. En général, les acheteurs peuvent obtenir jusqu'à 80 % du prix d'achat du bien, bien que cela puisse varier en fonction des circonstances financières individuelles. Les prêteurs exigent généralement un ratio favorable entre le capital propre et le capital étranger et évaluent la stabilité des revenus de l'emprunteur pour approuver les hypothèques.

Zones résidentielles recherchées

Certaines des zones résidentielles les plus désirées et les plus chères à Goodlands incluent des quartiers proches de la côte et ceux entourant des terrains de golf bien entretenus et des complexes de luxe. Ces zones offrent des vues à couper le souffle et des caractéristiques communautaires exclusives qui attirent les acheteurs de maisons de luxe.

Accessibilité et commodités à proximité

Goodlands est bien connectée par la route, offrant un accès facile à la capitale, Port-Louis, qui se trouve à environ 25 kilomètres. Les transports publics sont disponibles, reliant Goodlands au reste de l'île, bien qu'il soit conseillé de posséder un véhicule pour plus de commodité. L'aéroport international le plus proche, l'aéroport international Sir Seewoosagur Ramgoolam, se situe à environ 70 kilomètres, ce qui le rend assez accessible pour les voyageurs internationaux.

Éducation et santé

La région offre d'excellentes opportunités éducatives, avec des établissements tels que Northfields International High School et l'Université de Maurice à une distance raisonnable. Les établissements de santé incluent l'hôpital Apollo Bramwell et la Clinique Darné, assurant aux résidents un accès à des soins médicaux de haute qualité.

Offres récréatives et culturelles

Goodlands offre une gamme d'activités de plein air telles que la randonnée, le golf et les sports nautiques dans son environnement naturel luxuriant. Le climat tropical, caractérisé par des températures chaudes toute l'année et une agréable brise marine, rend les aventures en plein air particulièrement agréables. En termes de culture, la ville accueille des événements annuels tels que les célébrations de Diwali et le festival culturel de Goodlands.

Mode de vie luxueux et divertissement

La ville offre un style de vie sophistiqué avec des boutiques de luxe et des boutiques vendant des articles de mode haut de gamme, des bijoux et de l'art. Les visiteurs et les résidents peuvent apprécier la haute gastronomie dans des restaurants renommés tels que le Château Mon Désir et La Table du Château. La vie nocturne à Goodlands, bien que plus discrète que dans les grandes villes, comprend des bars et salons élégants offrant de la musique live et des divertissements. En résumé, Goodlands offre un mélange unique de vie de luxe avec une richesse culturelle et une commodité moderne, en faisant un choix exceptionnel pour ceux qui souhaitent investir dans des propriétés exclusives.