HARLINGEN
Westmeep 61 - 8862 DP
Pays-Bas

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Ellen Schoneveld
Real Estate Agent
€1,000,000 k.k.
Surface habitable
232m2
Superficie du terrain
735m2
Chambres
5

Description

La villa de luxe Harlingen propose une expérience de vie raffinée sur une vaste parcelle d’angle en bord d’eau, offrant des vues panoramiques sur les prairies ouvertes et la réserve ornithologique Natura 2000 « It Hegewiersterfjild ». Cette résidence conçue par un architecte s’étend sur 232 m² au sein d’un terrain de 735 m², conjuguant avec rareté immersion dans la nature et confort sophistiqué. La villa, entièrement isolée, est dotée d’une étiquette énergie A, de 14 panneaux solaires, d’un chauffage au sol et de châssis de fenêtres synthétiques, assurant efficacité énergétique et modernité.

Cinq chambres spacieuses et une grande salle de bains familiale forment le cœur de la maison, avec possibilité de créer une seconde salle de bains. De larges baies vitrées inondent chaque espace de lumière et apportent les paysages à l’intérieur, toutes les pièces de vie étant orientées vers les panoramas sur l’eau et les champs. La cuisine ouverte, équipée d’appareils Miele, d’un îlot fonctionnel et de nombreux rangements, communique avec une buanderie et un garage intégré.

À l’extérieur, un jardin mature et conçu par architecte entoure la villa ; des appontements, une terrasse ensoleillée et une douche extérieure invitent à profiter de la proximité de l’eau. Le jardin d’hiver luxueux permet de vivre à l’année, grâce à de grandes portes vitrées ouvrant sur des paysages aquatiques apaisants. Les prestations incluent un accès direct à l’eau navigable, un système de sécurité, des équipements domotiques et la fibre optique, garantissant intimité et confort à parts égales.

Cette villa de luxe Harlingen bénéficie d’un emplacement idéal pour allier sérénité et accessibilité, à proximité des commodités urbaines et à moins d’une heure du Randstad.

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Caractéristiques

Panneaux solaires
Système d'alarme
Transfert de propriété
Prix demandé
€ 1.000.000 k.k.
Statut
beschikbaar
Acceptation
in overleg
Construction
Type de maison
Villa
Type de bâtiment
vrijstaande woning
Période de construction
2019
Classe énergétique
A
Type de toit
zadeldak
Chambres
5
Salles de bain
1
Surfaces et volume
Surface habitable
232 m2
Autre espace intérieur
15 m2
Espace extérieur attenant au bâtiment
36 m2
Espace de stockage externe
19 m2
Volume en mètres cubes
877 m3
Superficie du terrain
735 m2
Installations
Mechanische ventilatie
Alarminstallatie
Tv kabel
Rookkanaal
Schuifpui
Dakraam
Glasvezel kabel
Domotica
Zonnepanelen
Natuurlijke ventilatie
Aan water
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Beschutte ligging
Aan vaarwater
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