HARLINGEN
Westmeep 61 - 8862 DP
Niederlande

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Ellen Schoneveld
Real Estate Agent
€1,000,000 k.k.
Wohnfläche
232m2
Grundstücksgröße
735m2
Schlafzimmer
5

Beschreibung

Die Luxusvilla Harlingen bietet ein distinguiertes Wohnambiente auf einem großzügigen Eckgrundstück am Wasser – geprägt von einem Panoramablick über offene Wiesen und das Natura 2000-Vogelschutzgebiet „It Hegewiersterfjild“. Diese architektonisch gestaltete Residenz erstreckt sich über 232 m² auf einem 735 m² großen Grundstück und vereint auf seltene Weise das unmittelbare Naturerlebnis mit höchstem Wohnkomfort. Die Villa ist vollständig isoliert, verfügt über Energieeffizienzklasse A, 14 Solarpaneele, Fußbodenheizung und Kunststoffrahmen an den Fenstern, was zu zeitgemäßer Energieeffizienz beiträgt.

Fünf großzügige Schlafzimmer und ein großes Familienbad bilden das Herzstück des Hauses, während die Möglichkeit für ein zweites Bad besteht. Großzügige Verglasungen holen die umliegende Landschaft ins Haus, jeder Raum ist auf die beeindruckende Aussicht über Wasser und Felder ausgerichtet. Die offene Küche ist mit Miele-Geräten, einer funktionalen Insel und viel Stauraum ausgestattet und geht fließend in den Hauswirtschaftsraum sowie eine integrierte Garage über.

Im Außenbereich umgibt ein ausgereifter, architektonisch gestalteter Garten die Villa. Bootsanleger, Sonnendeck und eine Außendusche laden zur Verbindung mit dem Wasser ein. Der luxuriöse Gartenraum erweitert den Wohnkomfort aufs ganze Jahr, mit Glasfronten, die sich zur ruhigen Wasserlandschaft öffnen. Zur Ausstattung gehören direkter Zugang zum schiffbaren Wasser, ein Sicherheitssystem, Smart-Home-Technik und Glasfaserinternet, wodurch Privatsphäre und Komfort gleichermaßen gewährleistet sind.

Diese Luxusvilla Harlingen ist ideal gelegen für Ruhe und zugleich beste Anbindung, denn städtische Infrastruktur ist in unmittelbarer Nähe, das Randstad-Gebiet binnen einer Stunde erreichbar.

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Merkmale

Solarmodule
Alarmsystem
Eigentumsübertragung
Angebotspreis
€ 1.000.000 k.k.
Status
beschikbaar
Annahme
in overleg
Bau
Art des Hauses
Villa
Gebäudetyp
vrijstaande woning
Bauzeitraum
2019
Energieeffizienzklasse
A
Dachtyp
zadeldak
Schlafzimmer
5
Badezimmer
1
Oberflächen und Volumen
Wohnfläche
232 m2
Anderer Innenbereich
15 m2
Außenbereich am Gebäude angebaut
36 m2
Externer Stauraum
19 m2
Volumen in Kubikmetern
877 m3
Grundstücksgröße
735 m2
Einrichtungen
Mechanische ventilatie
Alarminstallatie
Tv kabel
Rookkanaal
Schuifpui
Dakraam
Glasvezel kabel
Domotica
Zonnepanelen
Natuurlijke ventilatie
Aan water
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Beschutte ligging
Aan vaarwater
Baerz & Co Property Brochure

Broschüre

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Grundrisse

Villa Friesland Makelaardij

Lange Marktstraat 1
8911 AD Leeuwarden

info@villafriesland.nl
+31 (0)58 - 23 006 23

www.villafriesland.nl

Information / Besichtigungsanfrage

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Ellen Schoneveld
Real Estate Agent

Kauf einer Luxusimmobilie in Harlingen

Harlingen bietet anspruchsvollen Käufern eine gelungene Verbindung aus historisch geprägtem Wohnen, kulturellem Charme und maritimer Eleganz. Die Gemeinschaft schätzt Privatsphäre und persönlichen Service; internationale Klientel findet hier Authentizität und einen raffinierten Lebensstil.