HELLOUW
Korfgraaf 13 - 4174 GL
Pays-Bas

€1,250,000
Surface habitable
303m2
Superficie du terrain
1937m2
Chambres
6

Description

La Villa Hellouw est une propriété remarquable où le caractère intemporel rencontre le confort raffiné et l’art de vivre en extérieur. Cette ancienne boulangerie historique offre 303 m² habitables, comprenant un hébergement indépendant pour invités, au cœur d’un terrain paysager de 1 937 m² en lisière d’un village rural. Le mot-clé villa Hellouw incarne l’essence de cette demeure unique, alliant authenticité et modernisation soignée.

Le vaste hall d’entrée introduit une atmosphère façonnée par des éléments d’origine et une belle lumière naturelle. Les pièces de réception communiquent harmonieusement, sublimées par des portes en vitrail, un parquet en bois et une cheminée au gaz ouverte sur la campagne. La vaste cuisine dispose d’équipements intégrés, de surfaces en pierre naturelle et d’une vue sur le jardin avec accès direct à la terrasse. Six chambres et trois salles de bains se répartissent entre la maison principale et la dépendance, offrant aisément intimité, espace familial et accueil des invités.

À l'extérieur, un bassin de baignade naturel et des jardins matures invitent à la détente, complétés par de multiples terrasses, un terrain de pétanque et un espace salon couvert. La dépendance propose un espace de vie modulable, avec un appartement d'invités façon loft bénéficiaire d’une verrière spectaculaire et d’un volume généreux. La performance énergétique est priorisée grâce à plus de 10.000 Wc de panneaux solaires, une isolation intégrale et une classe énergétique A. Un vaste garage et un carport complètent l’ensemble. La Villa Hellouw constitue un rare équilibre entre histoire, espace et conception durable au cœur paisible de la région de Betuwe.

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Caractéristiques

Piscine
Panneaux solaires
Climatisation
Transfert de propriété
Prix demandé
€ 1.250.000
Statut
beschikbaar
Acceptation
in overleg
Construction
Type de maison
Eengezinswoning
Type de bâtiment
vrijstaande woning
Période de construction
1921
Classe énergétique
A
Type de toit
mansarde dak
Chambres
6
Salles de bain
3
Surfaces et volume
Surface habitable
303 m2
Autre espace intérieur
0 m2
Espace extérieur attenant au bâtiment
28 m2
Espace de stockage externe
32 m2
Volume en mètres cubes
1111 m3
Superficie du terrain
1937 m2
Installations
Mechanische ventilatie
Zwembad
Airconditioning
Rookkanaal
Dakraam
Glasvezel kabel
Zonnepanelen
Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Landelijk gelegen
Baerz & Co Property Brochure

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Jeanette van Haaften
Real Estate Agent

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Hellouw séduit les amateurs de discrétion, d’authenticité et de nature. Les services, la localisation et l’art de vivre en font une destination élégante à la réputation internationale.