Roermond - Posterholt - Ohé et Laak

Sure, here's the translated text in French: Herten, situé dans la province du Limbourg, est un lieu doté d'une riche histoire qui remonte au début du Moyen Âge. Le village se trouve sur la rivière Maas et possède plusieurs monuments historiques, tels que l'église Sint-Michaël et les remarquables maisons de campagne qui ornent la région. Les environs de Herten offrent une nature époustouflante avec d'innombrables chemins de randonnée et de cyclisme le long des Maasplassen, la plus grande zone sportive aquatique continue des Pays-Bas. De nos jours, Herten combine son charme historique avec des commodités modernes et est un lieu prisé par ceux qui recherchent un style de vie luxueux.

Le Marché Immobilier de Luxe à Herten

Le marché immobilier exclusif à Herten est actuellement stable, avec une demande croissante pour les maisons et appartements de luxe, qui parfois dépasse l'offre. Cela crée un marché compétitif où les acheteurs potentiels doivent agir rapidement pour s'assurer leur maison de rêve. Grâce à une situation politique et économique stable, Herten offre un lieu attrayant pour les personnes qui apprécient un style de vie luxueux et détendu.

Coûts et Taxes Lors de l'Achat d'une Maison à Herten

Lors de l'achat d'une propriété de luxe à Herten, les acheteurs doivent prendre en compte divers coûts supplémentaires. En plus du prix demandé, il y a une taxe de transfert de 2% sur les biens immobiliers privés. Les frais de notaire, les inspections structurelles et les éventuels frais juridiques peuvent également être significatifs. La commission moyenne des agents immobiliers pour les acheteurs et les vendeurs est d'environ 1% à 2% du prix de vente. L'impôt sur les plus-values de la vente d'une résidence secondaire/de vacances s'applique si elle n'a pas été utilisée comme résidence principale.

Zones Résidentielles et Accessibilité

L'une des zones résidentielles les plus prisées à Herten est le quartier des Grasmaaiers, connu pour ses villas élégantes et ses terrains spacieux. Herten est facilement accessible en voiture et en train, avec la ville majeure la plus proche, Roermond, à seulement quelques kilomètres. De plus, l'aéroport international de Düsseldorf est à environ une heure de route, rendant Herten attractif pour les voyageurs internationaux.

Éducation et Installations

Herten offre d'excellentes installations éducatives, avec des écoles comme la Basisschool De School, et est proche de l'université de Maastricht. De plus, il y a de nombreux équipements disponibles pour les résidents, faisant d'Herten un lieu idéal pour les familles qui apprécient un large éventail d'options éducatives.

Nature et Loisirs

Herten est entouré d'une belle nature, offrant de nombreuses opportunités pour des activités de plein air. Les sports nautiques comme la voile et le canoë sont populaires sur les Maasplassen. Pour les amateurs de sport, il y a divers clubs sportifs et centres de fitness dans la région.

Luxe et Culture

En termes de shopping de luxe, Roermond, à quelques pas seulement, offre un Designer Outlet avec de nombreuses marques internationales de luxe. Pour les gourmets et les amateurs de culture, il y a de nombreux restaurants de haute qualité et des événements culturels tels que le festival annuel des Maasplassen. Avec son mélange de beauté naturelle, de patrimoine historique et de commodités modernes, Herten est un lieu exceptionnel pour le marché immobilier de luxe dans le Limbourg.