Roermond - Posterholt - Ohe en Laak

Herten, gelegen in der Provinz Limburg, ist ein Ort mit einer reichen Geschichte, die bis ins frühe Mittelalter zurückreicht. Das Dorf liegt am Maas-Fluss und bietet mehrere historische Sehenswürdigkeiten, wie die Sint-Michaël-Kirche und die herausragenden Landhäuser, die die Region schmücken. Die Umgebung von Herten bietet atemberaubende Natur mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen entlang der Maasplassen, dem größten zusammenhängenden Wassersportgebiet der Niederlande. Heute kombiniert Herten seinen historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und ist eine begehrte Lage für diejenigen, die einen luxuriösen Lebensstil suchen.

Der Luxusimmobilienmarkt in Herten

Der exklusive Immobilienmarkt in Herten ist derzeit stabil, mit einer wachsenden Nachfrage nach Luxuswohnungen und -häusern, die manchmal das Angebot übersteigt. Dies schafft einen Wettbewerbsmarkt, in dem potenzielle Käufer schnell handeln müssen, um ihr Traumhaus zu sichern. Dank einer stabilen politischen und wirtschaftlichen Lage bietet Herten einen attraktiven Standort für Menschen, die einen luxuriösen und entspannten Lebensstil genießen.

Kosten und Steuern beim Immobilienkauf in Herten

Beim Kauf einer Luxusimmobilie in Herten sollten Käufer verschiedene zusätzliche Kosten berücksichtigen. Neben dem Kaufpreis gibt es eine Grunderwerbssteuer von 2 % auf private Immobilien. Notargebühren, Bauinspektionen und mögliche Anwaltskosten können ebenfalls erheblich sein. Die durchschnittliche Maklerprovision für Käufer und Verkäufer liegt bei etwa 1 % bis 2 % des Verkaufspreises. Auf den Verkauf eines Zweit-/Ferienhauses fällt eine Kapitalertragssteuer an, wenn es nicht als Hauptwohnsitz genutzt wurde.

Wohngebiete und Erreichbarkeit

Eine der begehrtesten Wohngegenden in Herten ist das Viertel Grasmaaiers, bekannt für seine stilvollen Villen und großzügigen Grundstücke. Herten ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Zug leicht zu erreichen, wobei die nächstgelegene größere Stadt, Roermond, nur wenige Kilometer entfernt ist. Darüber hinaus ist der Internationale Flughafen Düsseldorf etwa eine Autostunde entfernt, was Herten für internationale Reisende attraktiv macht.

Bildung und Einrichtungen

Herten bietet ausgezeichnete Bildungseinrichtungen, mit Schulen wie der Basisschool De School, und liegt in der Nähe der Universität Maastricht. Darüber hinaus steht den Einwohnern eine Vielzahl von Einrichtungen zur Verfügung, was Herten ideal für Familien macht, die eine breite Palette von Bildungsoptionen schätzen.

Natur und Erholung

Herten ist von schöner Natur umgeben und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien. Wassersportarten wie Segeln und Kanufahren sind auf den Maasplassen beliebt. Für Sportbegeisterte gibt es in der Region verschiedene Sportvereine und Fitnesscenter.

Luxus und Kultur

In Bezug auf luxuriöses Einkaufen bietet Roermond, nur einen Steinwurf entfernt, ein Designer-Outlet mit zahlreichen internationalen Luxusmarken. Für Feinschmecker und Kulturliebhaber gibt es viele hochwertige Restaurants und kulturelle Veranstaltungen wie das jährliche Maasplassen-Festival. Mit seiner Mischung aus natürlicher Schönheit, historischem Erbe und modernen Annehmlichkeiten ist Herten ein außergewöhnlicher Standort für den Luxusimmobilienmarkt in Limburg.