HURWENEN
Dorpsstraat 18 - 5327 AS
Pays-Bas

€1,500,000
Surface habitable
400m2
Superficie du terrain
5000m2
Chambres
5

Description

La ferme Hurwenen se distingue par son intégrité architecturale et son ampleur remarquable, mariant à la perfection le cachet historique au confort moderne. Cette demeure classée, implantée sur un terrain privé d’environ 5 000 m², offre 400 m² habitables, à quoi s’ajoutent une grange reconstruite, un vaste hangar et la possibilité d’acquérir deux hectares supplémentaires de terres attenantes.

Entre 2004 et 2008, la ferme a bénéficié d’une restauration méticuleuse, donnant naissance à des espaces hors du temps, d’une grande adaptabilité. Derrière sa façade authentique, cinq chambres et deux salles de bains se répartissent sur des étages judicieusement agencés. Le rez-de-chaussée enchaîne une suite de pièces en enfilade, dont un salon de réception, une salle à manger, deux bureaux et une cuisine entièrement équipée donnant sur le jardin. Une seconde cuisine ainsi que des pièces techniques modulables offrent de nombreuses configurations pour concilier vie de famille élargie, activité professionnelle à domicile ou hébergement d’invités.

La grange à l’arrière, reconstruite selon des critères d’excellence, séduit par sa structure à toit cathédrale et sa grande luminosité naturelle, idéale pour les loisirs, les collections ou des projets artistiques. L’efficacité énergétique est attestée par un classement A, une isolation complète, la climatisation, un chauffage par le sol et 78 panneaux solaires, auxquels s’ajoutent un système de pompe à chaleur et une ventilation naturelle. Les extérieurs comprennent une végétation mature, des terrasses en gravier orientées à l’est et au sud ainsi qu’un espace privatif semblable à une île, accessible par un pont.

La confidentialité est absolue : parc et bâtis sont judicieusement implantés pour offrir une parfaite intimité, tout en se trouvant au cœur du village. À proximité, on retrouve des réserves naturelles, des équipements sportifs et un accès à la ville historique de Zaltbommel avec ses commerces, ses structures culturelles et ses écoles. La ferme s'impose comme une propriété de choix, discrète et prestigieuse, pour amateurs d’espace, de patrimoine et de cadre rural raffiné et modulable.

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Caractéristiques

Panneaux solaires
Climatisation
Transfert de propriété
Prix demandé
€ 1.500.000
Statut
beschikbaar
Acceptation
in overleg
Construction
Type de maison
Woonboerderij
Type de bâtiment
vrijstaande woning
Période de construction
1851
Classe énergétique
A
Type de toit
samengesteld dak
Chambres
5
Salles de bain
2
Surfaces et volume
Surface habitable
400 m2
Autre espace intérieur
308 m2
Espace extérieur attenant au bâtiment
35 m2
Espace de stockage externe
225 m2
Volume en mètres cubes
3289 m3
Superficie du terrain
5000 m2
Installations
Airconditioning
Dakraam
Zonnepanelen
Natuurlijke ventilatie
Aan rustige weg
Baerz & Co Property Brochure

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Vidéos

Panoramas 360

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360 Panorama - Dorpsstraat 18
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Jeanette van Haaften
Real Estate Agent

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