Sudzal - Cuzamá - Mérida

Izamal, souvent appelée la "ville jaune" en raison de ses bâtiments iconiques couleur moutarde, est imprégnée d'histoire et de richesse culturelle. Fondée il y a des milliers d'années, elle fut autrefois un centre culturel majeur de la civilisation maya et fut plus tard transformée par les colons espagnols, qui construisirent le magnifique Couvent de San Antonio de Padua sur une grande pyramide maya. Aujourd'hui, Izamal est située sur la péninsule du Yucatán, à environ 72 kilomètres à l'est de Mérida, la capitale de l'État du Yucatán, et abrite plusieurs autres pyramides anciennes, telles que Kinich Kak Moo. Connue pour ses rues pavées et son charme colonial, Izamal est non seulement une ville d'une grande importance historique mais aussi une destination avec un marché immobilier de luxe en plein essor.

Le marché immobilier exclusif à Izamal

Le marché immobilier exclusif d'Izamal est actuellement stable, offrant un équilibre parfait entre l'offre et la demande. Alors que la demande pour des maisons et appartements de luxe continue de croître, surtout de la part d'acheteurs internationaux cherchant à investir dans un lieu riche en histoire et tranquille, l'offre est suffisante, bien que limitée pour préserver l'exclusivité. Les acheteurs paient généralement une commission d'environ 5 % du prix d'achat, avec des coûts similaires attendus de la part des vendeurs. Lors de l'achat d'un bien immobilier de luxe, il faut également tenir compte de coûts supplémentaires tels qu'une taxe de transfert d'environ 6 %, des frais de notaire, et des frais optionnels d'inspection légale et de construction. Il n'y a pas d'impôt sur la fortune pour la propriété privée, et les taxes sur les bénéfices de la vente d'une résidence principale ne sont généralement pas applicables, tandis qu'une résidence secondaire est soumise à l'impôt sur les gains en capital.

Style de vie luxueux et quartiers résidentiels

Izamal est réputée pour ses quartiers résidentiels les plus prisés débordant de maisons de luxe, en particulier autour de son centre historique. L'environnement serein de la ville, riche en monuments culturels anciens et en architecture de l'époque coloniale, en fait un endroit enchanteur pour vivre. Le climat à Izamal est tropical, caractérisé par une saison chaude toute l'année, idéal pour les activités de plein air telles que l'équitation, la randonnée et l'exploration des ruines mayas à proximité. En ce qui concerne les boutiques, la ville propose une gamme de magasins de luxe pour satisfaire les goûts les plus exigeants.

Connectivité et accessibilité

Izamal est bien connectée par la route, avec un accès facile à Mérida, la grande ville la plus proche située à environ une heure de route. L'aéroport international de Mérida est l'aéroport le plus proche, offrant des connexions aériennes nationales et internationales, situé à environ 72 kilomètres d'Izamal. Les infrastructures publiques de la région sont remarquables, avec des services et commodités fiables.

Éducation et soins de santé

Izamal offre un accès à plusieurs établissements éducatifs et se trouve à proximité des écoles et universités prestigieuses de Mérida. Les services de santé sont facilement accessibles avec un accès pratique aux hôpitaux et cliniques à proximité, garantissant des soins médicaux de qualité.

Offres culturelles et de loisirs

Riche en attraits culturels et historiques, Izamal organise des événements annuels célébrant le patrimoine maya, la musique, et les arts traditionnels. La ville abrite des musées et des galeries renommés, montrant des œuvres qui célèbrent à la fois son passé ancien et son présent vibrant. Des hébergements luxueux comme des hôtels haut de gamme, des restaurants gastronomiques, et des options de vie nocturne exclusives sont parsemés dans tout Izamal, offrant aux résidents et aux visiteurs un goût d'élégance et de sophistication.