Sudzal - Cuzamá - Mérida

Certainly! Here is the translation of the text into German: Izamal, oft als die "Gelbe Stadt" bezeichnet, aufgrund seiner ikonischen senffarbenen Gebäude, ist reich an Geschichte und kulturellem Reichtum. Vor Tausenden von Jahren gegründet, war es einst ein bedeutendes Kulturzentrum der Maya-Zivilisation und wurde später von spanischen Siedlern umgestaltet, die das eindrucksvolle Kloster San Antonio de Padua auf einer großen Maya-Pyramide errichteten. Heute liegt Izamal auf der Halbinsel Yucatán, etwa 72 Kilometer östlich von Mérida, der Hauptstadt des Bundesstaates Yucatán, und beherbergt weitere antike Pyramiden wie Kinich Kak Moo. Bekannt für seine Kopfsteinpflasterstraßen und den kolonialen Charme, ist Izamal nicht nur eine Stadt von großer historischer Bedeutung, sondern auch ein Ziel mit einem boomenden Luxusimmobilienmarkt.

Der Exklusive Immobilienmarkt in Izamal

Der exklusive Immobilienmarkt in Izamal ist derzeit stabil und bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage. Während die Nachfrage nach Luxusimmobilien, insbesondere von internationalen Käufern, die in eine historisch reiche und ruhige Lage investieren möchten, weiter wächst, ist das Angebot ausreichend, wenn auch begrenzt, um die Exklusivität zu bewahren. Käufer zahlen in der Regel eine Provision von etwa 5 % des Kaufpreises, mit ähnlichen Kosten, die von Verkäufern erwartet werden. Beim Kauf einer Luxusimmobilie sollten zusätzliche Kosten, wie eine Grunderwerbssteuer von etwa 6 %, Notargebühren und optionale Rechts- und Bauinspektionskosten berücksichtigt werden. Es gibt keine Vermögenssteuer auf privates Immobilieneigentum, und Steuern auf den Gewinn aus dem Verkauf einer Hauptwohnung sind in der Regel nicht anwendbar, während ein Zweitwohnsitz der Kapitalertragsteuer unterliegt.

Luxuslebensstil und Wohngebiete

Izamal ist bekannt für seine begehrtesten Wohngebiete mit zahlreichen Luxusimmobilien, insbesondere rund um das historische Zentrum. Die ruhige Umgebung der Stadt, reich an antiken kulturellen Sehenswürdigkeiten und Architektur der Kolonialzeit, macht sie zu einem bezaubernden Wohnort. Das Klima in Izamal ist tropisch, gekennzeichnet durch eine ganzjährig warme Saison, ideal für Aktivitäten im Freien wie Reiten, Wandern und das Erforschen nahegelegener Maya-Ruinen. Was das Einkaufen betrifft, bietet die Stadt eine Reihe von luxuriösen Boutiquen, die anspruchsvolle Geschmäcker bedienen.

Konnektivität und Erreichbarkeit

Izamal ist gut durch Straßen verbunden und bietet leichten Zugang zu Mérida, der nächstgelegenen größeren Stadt, die in etwa einer Autostunde erreichbar ist. Der nächste Flughafen ist der Internationale Flughafen Mérida, der sowohl nationale als auch internationale Flugverbindungen bietet und etwa 72 Kilometer von Izamal entfernt liegt. Die öffentliche Infrastruktur in der Gegend ist lobenswert, mit zuverlässigen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen.

Bildung und Gesundheitswesen

Izamal bietet Zugang zu mehreren Bildungseinrichtungen und liegt in Reichweite von Méridas angesehenen Schulen und Universitäten. Gesundheitsdienste sind leicht verfügbar, mit bequemen Zugang zu Krankenhäusern und Kliniken in der Nähe, die eine hochwertige medizinische Versorgung gewährleisten.

Kulturelle und Freizeiteinrichtungen

Reich an kulturellem und historischem Reiz, veranstaltet Izamal jährliche Events, die das Maya-Erbe, Musik und traditionelle Künste feiern. Die Stadt beherbergt angesehene Museen und Galerien, die Werke zeigen, die sowohl ihre antike Vergangenheit als auch ihre lebendige Gegenwart feiern. Luxuriöse Unterkünfte wie gehobene Hotels, Gourmet-Restaurants und exklusive Nachtlokale sind über Izamal verstreut, und bieten Bewohnern und Besuchern einen Hauch von Eleganz und Raffinesse.