La demande pour les propriétés de prestige y est soutenue, notamment auprès de familles et investisseurs internationaux sensibles à l’élégance naturelle de la région. Les biens conservent leur valeur et l’offre limitée maintient des prix robustes. De nombreux acquéreurs privilégient les négociations discrètes hors marché, contribuant à un climat stable et bien encadré.
Les adresses les plus prisées sont au bord de mer, avec accès privé à la plage et domaines sécurisés. Plus à l’intérieur, les biens s’étendent sur de grandes parcelles avec vues panoramiques. La gestion locale encourage des projets sobres, ponctuant le paysage de villas de prestige au cœur des oliveraies et des pins.
Le secteur séduit une clientèle en quête de calme, d’exclusivité et de paysages remarquables. Résidence principale, pied-à-terre ou investissement, les acheteurs recherchent avant tout confort moderne et propriétés clés en main. Les clients haut de gamme s’entourent souvent de conseillers de confiance pour garantir confidentialité et fluidité de transaction.
L’achat s’effectue par un processus clair encadré par avocats et notaires avec contrôle des titres et autorisations. Les non-résidents peuvent acheter librement, mais le recours à un spécialiste est recommandé pour naviguer la réglementation grecque. Les opportunités hors marché, surtout haut de gamme, se négocient via réseaux personnels établis, assurant discrétion et efficacité.
La location de prestige est très recherchée, surtout en été. Les investisseurs font souvent appel à des agences de gestion spécialisées dans la clientèle internationale, assurant prestations parfaites et rentabilité régulière. Les règles pour la location de courte durée sont claires ; un permis EOT est généralement requis.
Le marché de luxe local repose sur des échanges discrets axés sur la confiance. Des experts ouvrent l’accès à des demeures « off market », négocient à l’international et guident dans les particularités du droit grec. Leur expertise et l’accompagnement personnalisé sont essentiels pour sécuriser l’achat idéal dans cette enclave privilégiée.
Kounoupi n’est pas un centre d’affaires, mais sa douceur attire travailleurs à distance et créatifs en quête d’inspiration. La proximité de Porto Heli et Spetses permet l’accès aux infrastructures nautiques, à l’hôtellerie de charme et à la haute gastronomie. La demande locative premium est solide, attirant villégiateurs et amateurs de retraites de qualité. Les investisseurs bénéficient de la valorisation des biens et d’un marché touristique haut de gamme soutenu par l’engagement grec sur la qualité et l’infrastructure.
La stabilité grecque et les efforts continus pour moderniser les infrastructures renforcent la confiance à l’achat. Routes entretenues, services fiables et proximité des soins créent une véritable sécurité. La région bénéficie d’un tourisme dynamique, local et international, valorisant l’achat sur le long terme.
Le coût de la vie est similaire aux autres lieux côtiers haut de gamme de Grèce. Les services essentiels restent abordables comparés au reste de la Méditerranée ; l’entretien, la sécurité et le personnel s’adaptent aux besoins. L’offre de restauration va de tavernes en bord de mer à un service privé raffiné, toujours avec un excellent rapport qualité-prix. Les prestataires sont rompus aux exigences internationales et garantissent un quotidien fluide.
Kounoupi évoque un luxe tranquille, rythmé par les activités extérieures, le yachting et la convivialité à ciel ouvert. Si l’offre culturelle reste discrète, la proximité de Spetses et Porto Heli permet de profiter d’événements, de galeries et de boutiques prestigieuses. La communauté privilégie la discrétion et l’authenticité, séduisant les amoureux de la nature, du design et d’un style de vie élégant mais décontracté.
L’endroit bénéficie d’un climat méditerranéen avec d’amples étés ensoleillés et des hivers doux. La brise marine adoucit la chaleur, offrant confort toute l’année. Les saisons de printemps et d’automne permettent de multiples activités en extérieur, idéales pour résidents permanents ou secondaires.
Le portefeuille de Kounoupi réunit une sélection exclusive de propriétés raffinées, villas en front de mer ou refuges à flanc de colline. Chaque bien est rigoureusement sélectionné pour son design, sa privacité et sa vue, donnant accès à l’élite de la région.
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