De vraag naar eersteklas woningen aan zee blijft stabiel, vooral onder internationale families en investeerders die de ingetogen elegantie van de regio waarderen. Waardevastheid is groot dankzij het beperkte aanbod. Veel kopers geven de voorkeur aan onderhandelingen buiten het standaard aanbod, wat bijdraagt aan een solide, transparante markt.
De meest gewilde adressen liggen aan de kust, met privépaden naar het strand en beveiligde estates. Iets verder landinwaarts bieden panden royale percelen en panoramisch zicht op zee. Het lokale bestemmingsplan stimuleert kleinschalige ontwikkeling, waardoor luxe villa’s ontstaan in een landschap van olijfbomen en dennen.
Deze omgeving spreekt kopers aan die rust, exclusiviteit en natuurlijke schoonheid waarderen. Of het nu gaat om een hoofdverblijf, vakantiehuis of investering – voorkeur gaat uit naar instapklare woningen met moderne voorzieningen. Vermogende kopers schakelen vaak ervaren adviseurs in voor maximale discretie en een soepel koopproces.
Aankopen verlopen via een transparant proces onder supervisie van een advocaat en notaris, met grondige controle van eigendom en vergunningen. Ook niet-inwoners kunnen vrij kopen, maar gespecialiseerde begeleiding wordt aanbevolen voor het navigeren door de Griekse regelgeving. Vooral in het topsegment worden woningen vaak off-market verkocht via persoonlijke netwerken, wat zorgt voor discretie en efficiency.
Korte termijn verhuur van luxe woningen wint aan populariteit, met een piek in de zomermaanden. Beleggers geven het beheer meestal uit handen aan boutique agentschappen die internationaal zijn ingesteld, wat hoge kwaliteit en stabiel rendement waarborgt. De regels voor kortverhuur zijn duidelijk; doorgaans is een EOT-licentie vereist.
De lokale luxemarkt is discreet en draait om persoonlijke relaties en privacy. Gespecialiseerde adviseurs bieden toegang tot exclusieve woningen, begeleiden internationale transacties en voorzien in expertise rondom de Griekse regelgeving. Hun diepgaande marktkennis en persoonlijke begeleiding zijn essentieel voor het vinden van het ideale bezit in deze exclusieve enclave.
Hoewel Kounoupi geen zakelijk centrum is, is het aantrekkelijk voor remote professionals en creatieve ondernemers die rust zoeken. De nabijheid van Porto Heli en Spetses biedt toegang tot jachthavens, kleinschalige luxe hotels en topgastronomie. De vraag naar verhuur in het hoge segment is sterk, ondersteund door zowel seizoensbezoekers als mensen die privacy en veiligheid zoeken. Voor investeerders biedt dit waardegroei en een stabiele luxetoerismemarkt, gesteund door de voortdurende investeringen in premium voorzieningen en infrastructuur.
De stabiele Griekse overheid en voortdurende investeringen in infrastructuur vergroten het vertrouwen van huizenkopers. Goede wegen, betrouwbare voorzieningen en nabijheid van medische zorg ademen veiligheid. De regio profiteert van lokaal en internationaal toerisme en blijft daardoor economisch vitaal, wat de aantrekkelijkheid voor langetermijnbezit versterkt.
De kosten zijn vergelijkbaar met die van andere exclusieve Griekse badplaatsen. Nutsvoorzieningen blijven relatief betaalbaar; diensten als onderhoud en beveiliging worden op maat geleverd. Het culinaire aanbod varieert van sfeervolle tavernes tot privécatering van hoog niveau, altijd tegen concurrerende tarieven voor de geboden kwaliteit. Dienstverleners zijn gewend aan internationale verwachtingen, wat een zorgeloos verblijf ondersteunt.
Kounoupi staat voor ontspannen luxe, met dagen vol buitenleven, zeilen en ongedwongen dineren. Cultureel is het aanbod bescheiden, maar dichtbij Spetses en Porto Heli zijn er events, galerijen en boetieks van internationale allure. De community waardeert discretie en authenticiteit, en trekt personen aan met oog voor natuur, design en een verfijnd, informeel levensritme.
Het mediterrane klimaat garandeert lange, zonnige zomers en milde winters. Zeewind maakt de warmte aangenaam, wat zorgt voor comfort gedurende het hele jaar. Lente en herfst bieden extra kansen voor activiteiten buiten, ideaal voor vaste en seizoensbewoners.
Het portfolio in Kounoupi bestaat uit verfijnde, zorgvuldig geselecteerde villa’s, variërend van woningen direct aan zee tot luxe retraites op de heuvel. Elke aanbieding wordt persoonlijk beoordeeld op ontwerp, privacy en uitzicht, zodat veeleisende kopers toegang hebben tot de beste woningen van de regio.
Elk jaar zien wij internationale kopers in dezelfde valkuilen stappen. Ze besteden eindeloos veel tijd aan het najagen van dubbele of allang verkochte woningaanbiedingen op internet. Ook worden ze heimelijk door elke verkoopmakelaar bij iedere informatie-aanvraag, zonder hun instemming, geclaimd als “geregistreerde cliënt”. En te vaak vertrouwen ze op verkoopmakelaars die beweren zowel de verkoper als de koper onpartijdig te vertegenwoordigen; een situatie die zelden in het voordeel van de koper uitpakt.
Dit zijn situaties die eenvoudig te voorkomen zijn. In deze korte video laten wij u de drie meest voorkomende valkuilen zien die een droomzoektocht kunnen veranderen in een nachtmerrie. Ook tonen we u hoe u internationale luxe vastgoedmarkten het best kunt betreden.
English 
German 
Spanish 
French 
Arabic 
Chinese 
Russian 
Swedish 
Portuguese 
Polish