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Vivre dans le luxe à Las Rozas

de la villa et de l'appartement à la maison de campagne


Las Rozas est une localité appartenant à la province de Madrid, située à environ 20 km au nord-ouest de la capitale espagnole. Son histoire remonte au XVIe siècle et, bien que certaines de ses architectures d'origine aient été perdues, il reste encore quelques sites historiques préservés. La ville est stratégiquement située dans un paysage naturel dynamique, entourée de montagnes et proche du réservoir de Valmayor, offrant un environnement paisible et attrayant. Grâce à son emplacement, Las Rozas est une destination prisée pour ceux qui recherchent une maison de luxe près de Madrid.

Marché immobilier exclusif à Las Rozas

Le marché immobilier exclusif à Las Rozas est solide, avec une demande qui dépasse l'offre actuelle de maisons et appartements de luxe. La stabilité politique et économique de la région crée un environnement favorable pour les investissements immobiliers.

Exigences et coûts associés à l'achat de propriétés de luxe

Lors de l'achat d'une maison à Las Rozas, les acheteurs doivent considérer des coûts supplémentaires tels que la taxe de transfert de propriété, qui est de 6% à 10% dans la Communauté de Madrid, et les commissions des agences immobilières, qui représentent généralement 5% pour les vendeurs. Las Rozas n'a pas d'impôt sur la fortune spécifique, mais des frais connexes s'appliquent. Il est essentiel de considérer les coûts notariés et les inspections potentielles des bâtiments ou juridiques.

Zones résidentielles exclusives à Las Rozas

Des lotissements tels que Molino de la Hoz, La Chopera, et El Cantizal sont parmi les zones les plus luxueuses et recherchées, connues pour leurs paysages et le niveau exclusif de leurs propriétés.
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Accessibilité et proximité des services

Las Rozas est bien reliée par la route via l'A-6 et la M-50, et dispose également d'une gare de trains de banlieue, facilitant l'accès à la ville de Madrid. Le centre de Madrid est à seulement 20 minutes en voiture, tandis que les aéroports de Madrid-Barajas, tant nationaux qu'internationaux, sont à environ 30 minutes.

Éducation et santé à Las Rozas

Las Rozas possède des institutions éducatives prestigieuses comme la British Council School et l'Université Camilo José Cela. Concernant la santé, la localité est bien desservie par des hôpitaux et cliniques de haute qualité, y compris l'Hôpital Universitaire Puerta de Hierro.

Style de vie de luxe et divertissement

Las Rozas propose une variété de magasins de luxe, tels que le célèbre Las Rozas Village, et d'excellentes options culinaires avec des restaurants renommés comme El Latigazo. De plus, la vie nocturne et la scène de divertissement sont animées, offrant diverses activités aux résidents les plus exigeants. De plus, des événements culturels et sportifs, ainsi que des théâtres et musées, enrichissent la vie culturelle de la région.

Qualité de vie et environnement naturel

La population de Las Rozas, environ 95 000 habitants, profite d'un climat méditerranéen, avec des étés chauds et des hivers doux, et a accès à des parcs naturels offrant des activités de plein air comme la randonnée et le vélo. Cela, combiné à une infrastructure publique bien développée, fait de Las Rozas un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent le luxe et la qualité de vie.

Maisons de luxe à vendre dans la région


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Vivre dans la région

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Vivre à Test

**Situé dans une province entourée de majestueuses montagnes et de paysages pittoresques, Test offre un cadre idyllique où la nature et la modernité coexistent harmonieusement. Avec une riche histoire datant de plusieurs siècles, Test est parsemé de monuments historiques et de sites emblématiques qui racontent son passé vibrant. Sa position stratégique en fait une porte d'entrée parfaite pour explorer les attractions urbaines et rurales de la région. Avec une population active, Test est un centre de culture et de sophistication, idéal pour ceux qui cherchent un environnement luxueux.** **Marché des Propriétés Exclusives à Test** Le marché des propriétés exclusives à Test reste robuste, avec une demande notablement supérieure à l'offre de maisons et d'appartements de luxe. Cette tendance reflète l'attraction croissante pour les modes de vie luxueux et les investissements immobiliers haut de gamme dans la région. La stabilité politique et économique actuelle offre un environnement fiable pour les acheteurs et les investisseurs. **Exigences Financières pour Acheter une Maison à Test** Lors de l'achat d'une maison à Test, l'acheteur doit envisager une commission immobilière moyenne de 3% sur le prix de vente. Les coûts supplémentaires incluent une taxe de transfert de 5%, des frais de notaire et des coûts potentiels d'inspection. Il est également important de prendre en compte l'impôt sur la fortune et toute taxe sur les plus-values, bien que les propriétés utilisées comme résidence principale en soient exemptées. **Quartiers Résidentiels de Luxe** Les zones les plus chères et recherchées pour les résidences de luxe à Test incluent les quartiers de Vista Hermosa et El Mirador, connus pour leurs vues magnifiques et leurs aménagements exceptionnels. Ces zones offrent un accès privilégié aux services de premier ordre et à un cadre naturel incomparable. **Accessibilité et Transport** Test est facilement accessible par route et rail, avec d'excellentes connexions via des autoroutes modernes. Il est situé à environ 50 km de la grande ville la plus proche, Central City, et à 70 km de l'aéroport international AeroTest, garantissant aux résidents un voyage confortable tant au niveau national qu'international. **Éducation et Culture** Les principales institutions éducatives près de Test incluent l'Université de Test et le Collège International de Test, offrant des programmes académiques réputés. Dans le domaine culturel, le Musée d'Histoire de Test et le Théâtre Royal sont des centres importants pour l'art et la culture dans la région. **Divertissement et Opportunités de Luxe** Test possède une sélection impressionnante de boutiques de luxe, de restaurants exquis comme El Gourmet et La Terraza, ainsi qu'une vie nocturne vibrante dans des clubs exclusifs. Les amateurs de sport peuvent profiter d'une large gamme d'activités de plein air, de la randonnée et du cyclisme aux parcours de golf de classe mondiale. **Bien-être et Santé** En termes de services de santé, Test est bien équipé avec des hôpitaux et des cliniques de haute qualité, tels que le Centre Médical de Test, offrant des soins médicaux de premier ordre à ses résidents. L'infrastructure publique à Test est moderne et efficace, garantissant des services de haute qualité et une excellente qualité de vie pour ceux qui choisissent de découvrir le luxe de vivre dans cette charmante région....

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Vivre à Km4

Km4 est un lieu chargé d'histoire, situé dans une région qui allie excellente situation géographique et séduisantes propriétés architecturales anciennes. En se promenant dans ses rues, il est possible de ressentir la présence du passé grâce aux nombreux sites historiques bien préservés. Cette combinaison d'atmosphère historique et de situation géographique stratégique a fait de Km4 l'une des destinations les plus recherchées pour l'achat de biens de luxe. ...

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Vivre à Cal Rosello

Cal Rosello, une enclave luxueuse et exclusive, est riche en histoire et en charme. Originellement un établissement médiéval, son patrimoine se reflète dans la multitude de monuments et d'anciens bâtiments qui subsistent encore dans la région. Géographiquement, elle est située dans une province d'une grande beauté naturelle, avec des vues sur la mer et les montagnes à l'horizon. Son emplacement offre la combinaison parfaite de la tranquillité rurale et de l'accès aux commodités urbaines. ...