Marina Botafoch - San Eugenio - San Juan

Las Rozas ist eine Gemeinde, die zur Provinz Madrid gehört und etwa 20 km nordwestlich der spanischen Hauptstadt liegt. Ihre Geschichte reicht bis ins 16. Jahrhundert zurück, und obwohl ein Teil ihrer ursprünglichen Architektur verloren gegangen ist, sind einige historische Stätten erhalten geblieben. Die Stadt ist strategisch günstig in einer lebhaften Naturlandschaft gelegen, umgeben von Bergen und in der Nähe des Valmayor-Stausees, was eine ruhige und attraktive Umgebung bietet. Dank ihrer Lage ist Las Rozas ein begehrtes Ziel für diejenigen, die ein luxuriöses Zuhause in der Nähe von Madrid suchen.

Exklusiver Immobilienmarkt in Las Rozas

Der exklusive Immobilienmarkt in Las Rozas ist stark, wobei die Nachfrage das aktuelle Angebot an Luxusimmobilien und Wohnungen übersteigt. Die politische und wirtschaftliche Stabilität der Region schafft ein günstiges Umfeld für Immobilieninvestitionen.

Erfordernisse und Kosten beim Kauf von Luxusimmobilien

Beim Kauf eines Hauses in Las Rozas müssen Käufer zusätzliche Kosten wie die Grunderwerbssteuer berücksichtigen, die in der Autonomen Gemeinschaft Madrid zwischen 6% und 10% liegt, sowie Maklerprovisionen, die in der Regel 5% für Verkäufer ausmachen. In Las Rozas gibt es keine spezifische Vermögenssteuer, aber damit verbundene Gebühren fallen an. Es ist wichtig, Notariatskosten und mögliche Bau- oder Rechtsinspektionen in Betracht zu ziehen.

Exklusive Wohngebiete in Las Rozas

Siedlungen wie Molino de la Hoz, La Chopera und El Cantizal gehören zu den luxuriösesten und gefragtesten Gebieten, bekannt für ihre Landschaften und das exklusive Niveau ihrer Immobilien.

Zugänglichkeit und Nähe zu Dienstleistungen

Las Rozas ist gut über die A-6 und M-50 erreichbar und verfügt auch über eine S-Bahn-Station, die den Zugang zur Stadt Madrid erleichtert. Das Zentrum von Madrid ist nur 20 Minuten mit dem Auto entfernt, während die Flughäfen Madrid-Barajas, sowohl national als auch international, etwa 30 Minuten entfernt sind.

Bildung und Gesundheit in Las Rozas

Las Rozas verfügt über angesehene Bildungseinrichtungen wie die British Council School und die Universität Camilo José Cela. Was die Gesundheit betrifft, so ist der Ort gut mit hochwertigen Krankenhäusern und Kliniken versorgt, darunter das Universitätsklinikum Puerta de Hierro.

Luxus-Lifestyle und Unterhaltung

Las Rozas bietet eine Vielzahl von Luxusgeschäften, wie das bekannte Las Rozas Village, und ausgezeichnete gastronomische Optionen mit renommierten Restaurants wie El Latigazo. Zudem ist die Nacht- und Unterhaltungsszene lebendig und bietet verschiedene Aktivitäten für die anspruchsvollsten Bewohner. Darüber hinaus bereichern kulturelle und sportliche Veranstaltungen sowie Theater und Museen das kulturelle Leben der Region.

Lebensqualität und natürliche Umgebung

Die Bevölkerung von Las Rozas, etwa 95.000 Einwohner, genießt ein mediterranes Klima mit warmen Sommern und milden Wintern und hat Zugang zu Naturparks, die Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren bieten. Dies, kombiniert mit einer gut entwickelten öffentlichen Infrastruktur, macht Las Rozas zu einem idealen Wohnort für diejenigen, die Luxus und Lebensqualität suchen.